2024年中国住房公积金行业深度调研分析

广州公积金政策调整

11月26日，广州住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金政策的通知》(以下简称《通知》)，推出系列住房公积金利好惠民政策，包括提高住房公积金贷款最高额度，并明确最低首付款比例、租房提取限额等政策。通知自2024年11月26日起施行，有效期为5年。

根据《通知》，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

据了解，这是广州今年内第二次上调公积金贷款最高额度。今年4月，广州住房公积金管理中心发布通知明确：使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。

住房公积金是中国的一项社会保障制度，旨在帮助在职员工解决住房问题。该制度由雇主和个人共同缴纳，个人缴纳的部分由雇主代扣，雇主缴纳的部分则直接划入员工的住房公积金账户。住房公积金可用于购房、还贷、支付租金等与住房相关的支出。

住房公积金行业深度调研分析

近年来，住房公积金有力支持了缴存人的住房消费，特别是支持了新市民、青年人、工薪收入群体，在解决基本住房问题中作用凸显。

2024年5月，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2023年年度报告》，公布了2023年住房公积金业务运行情况。

《报告》显示，2023年，住房公积金实缴单位494.76万个，实缴职工17454.68万人，分别比上年增长9.29%和2.80%。新开户单位77.15万个，新开户职工2017.11万人。2023年，住房公积金缴存额34697.69亿元，比上年增长8.65%。截至2023年末，住房公积金累计缴存总额291623.52亿元，缴存余额100589.80亿元，分别比上年末增长13.50%、8.80%。

2023年，全国净增住房公积金实缴单位42.04万个，净增住房公积金实缴职工475.12万人，住房公积金缴存规模持续扩大。

据中研产业研究院《2024-2029年中国住房公积金行业运营现状分析及未来发展趋势预测报告》分析：

总的来看，住房公积金缴存规模持续扩大，有力支持了缴费职工购买和租赁住房需求。

住房公积金制度在解决住房问题上充分体现了互助性、保障性，法规和制度建设不断完善，资金使用效能不断提高，服务水平全面提升，信息化建设不断加快，为推动实现住有所居发挥了重要作用。

今年以来，多地密集优化调整住房公积金贷款政策，更好满足居民住房需求、促进住房消费。

山东济南为多孩家庭提供优惠，最高贷款额度可上浮25%;贵州黔南州支持大学毕业生、青年人才购房，大学毕业生贷款额度上限提高10%，青年人才贷款额度上限提高20%;安徽安庆市对于全日制大专及以上学历毕业生，贷款额度在可贷额度基础上增加10万元;江苏苏州、湖北荆州等地，针对个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，推出相关公积金存贷产品，调整灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限。

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