新房成交环比增近五成 重点城市楼市回暖 新房验收市场发展和新房验收服务

• 2022年4月2日 zengyan来源：互联网 765 46
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近日，土巴兔发数据显示，自2020年至今，土巴兔为国内超6万户家庭提供了验房服务，排除了近400万个隐患。对此

新房成交环比增近五成 重点城市楼市回暖

一系列稳地产政策开始显效，3月，重点城市住宅成交面积环比增长近五成，特别是3月下旬，重点城市成交面积明显回升。不过，从同比来看，3月重点城市住宅成交面积仍下降近五成。一季度整体来看，百强房企业绩规模同比大幅降低47%，各阵营房企业绩增速分化较大。

今年以来，超60城出台楼市相关政策，从降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度等方面支持刚需和改善性购房需求。

新建商品住宅市场成交分析

一季度，100个受监测城市新建商品住宅成交规模居历史同期较低位，同比下降40.5%。其中，一二三线城市商品住宅成交规模下跌幅度均超三成。

房企业绩数据分析

中指院数据显示，一季度，百强房企销售额均值为162.6亿元(人民币，下同)，同比下降47.2%;其中销售额超千亿元的房企仅2家，较去年同期减少3家;超百亿元房企46家，较去年同期减少30家。

今年以来，多地出台稳楼市政策，但受到疫情反复、信心不足等影响，楼市尚未出现明显反弹。根据机构相关数据统计，2022年一季度，中国百城新房价格涨幅较去年同期收窄0.71个百分点，为2016年以来同期最低水平。一季度，100个城市中，新建住宅价格累计下跌的城市有59个，较去年同期增加36个。3月单月，百城新房价格连续第二个月环比上涨，但涨幅微弱。

一季度中国百城新房价格情况

数据显示，2022年1-3月中国百城新建住宅价格累计上涨0.06%，累计涨幅处于近七年同期最低点。分区域来看，一季度珠三角、长三角地区新房累计微涨，广州、常州、西安等城市新房累计涨幅居百城前列。

3月份，一些机构预期的楼市“小阳春”并未出现。部分地区疫情反复等因素影响下，市场活跃度恢复不及预期，高基数下重点城市3月成交面积同比降幅近五成。多数城市房地产市场仍处于深度调整中。

3月百城新房和二手房价格数据分析

从中国指数研究院获悉，3月全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，53个城市环比下跌，10个城市与上月持平，上涨城市数量较上月增加7个。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.72%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为16027元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。从涨跌城市个数看，47个城市环比上涨，52个城市环比下跌，1个城市与上月持平，上涨城市数量较上月减少7个。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.38%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

作为新房交验的关键一步，验房服务被越来越多的精装房业主选择。事实上，在国内精装房为主的市场形态下，验房服务潜力巨大，也为市场开启了一片新蓝海。同时，新房验收涉及多个主体，这也使得第三方平台的意见更有助于问题的发现和解决。

新房验收市场发展和新房验收服务

据中研普华产业研究院出版的《2022-2026年中国新房验收行业竞争格局及发展趋势预测报告》统计分析显示：

有数据显示，2021年，国内房屋及建材投诉案件共33328件，同比增长7.2%，其中房屋投诉案件共13383件，较上年增长2.3%，建材投诉案件17632件，同比增长18%。调查报告显示，在数千受访者中，89%以上的用户表示“对装修质量问题存有担忧”。对绝大多数人而言，买房经历有限，装修更是无从谈起。在新房交付时，即使业主去到现场，还是有很多疏忽不被发现。

近年来，新房验收市场发展迅猛。土巴兔在业内率先推出新房验收服务，针对精装房推出了9类共65项细节验收。同时，为打造专业的验收服务团队，土巴兔所有验房师均需要持证上岗，以此提升行业标准水平。

“新房验收服务是在过去质检的基础上延伸而来，正式上线前也经过了3个月测试，测试阶段用户反馈普遍较好。”土巴兔验房团队负责人表示，目前，土巴兔验房服务已经覆盖到国内21个城市，服务6万个家庭，未来期望覆盖到全国。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2026年中国新房验收行业竞争格局及发展趋势预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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