2024年中国地下空间行业前景及现状分析

在城市人口持续增长的背景下，地表空间的利用潜力逐渐达到饱和。通过对城市地下空间的分层开发、功能分区等开发利用，可以为城市发展打开新维度，有效缓解城市土地资源的紧张状况。

当前，中国城市建设与发展进入内涵式发展新阶段。地下空间，作为涵盖地表以下用于交通、基础设施、公共服务及商业设施等多功能用途的区域，日益成为重塑城市空间布局、优化空间资源配置、提升城市综合承载力与竞争力的新战略高地。

地下空间是指地表以下的土地空间。地下空间开发分为地上地下综合开发和地下单独开发两类。从用途分类来看，主要有地下停车、地下商业、地下轨道交通、地下人防设施、地下仓储、地下管线等利用形式。

地下空间的开发利用，对于新型城镇化和城市高质量发展具有至关重要的作用。随着新型城镇化的稳步推进，城市地下空间的开发与利用愈发受到关注。

推进城市地下空间有序开发利用

2024年，自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，要求围绕强化规划引领、优化供应体系、规范规划许可、加强产权保护、改进监测监管等方面，建立健全城市地下空间开发利用政策体系，促进城市地下空间资源优化配置和高效利用，使优势地区有更大发展空间，增强城市综合承载能力，促进经济社会高质量发展。

《指导意见》明确，城市地下空间开发利用要遵循“因地制宜、有序开发，统筹规划、分类指导，公共优先、复合利用，政府引导、市场运作”原则。自然资源部将利用5年左右时间，推动具备地下空间开发利用自然条件且开发利用需求较大、管理水平较高的重点城市，实现地下空间规划体系更加完善、开发利用政策体系更加完备、开发利用规模持续扩大、开发利用过程更加安全、国土空间保障能力不断提升，为经济社会高质量发展和高水平安全提供更好的要素保障。

地下空间行业前景及现状分析

《国家新型城镇化规划》中提出“统筹规划地上地下空间开发”，“建立健全城市地下空间开发利用协调机制”和“推行城市综合管廊”等综合开发利用城市地下空间资源的重要举措，科学规划、有序建设、系统开发、综合利用地下空间是城市发展的必然趋势。

《2023中国城市地下空间发展蓝皮书》公布的数据显示，截至2022年底，中国城市地下空间累计建筑面积已达2962平方千米。中国冶金地质总局矿产资源研究院此前对全国337个地级及以上城市的资源调查显示，我国城市地下空间资源量为9000平方千米。若按64%的常规利用率、3层利用模式保守估算可达1.7万平方千米。

据中研产业研究院《2024-2029年中国地下空间市场现状分析及发展前景预测报告》分析：

就城市深部地下空间的开发深度而言，我国当前的开发活动主要聚焦于地表以下50米以内的区域，相比之下，发达国家如日本则更倾向于在50米至100米的深度范围内进行地下空间的开发。而俄罗斯在地铁系统的构建上更是展现出了深厚的地下开发能力，其地铁网络多深入地下100米以上的区域。

从开发场景的多样性来看，我国在城市深部地下空间的利用上目前还较为单一。而在发达国家，地下空间的开发与应用场景则显得丰富多彩，如芬兰创新的地下疗养院为健康产业提供了独特的环境;挪威则利用地下空间建造了体育场馆，展现了地下空间在体育领域的潜力;英国更是在地下尝试发展农业，探索了食物生产的新途径;瑞士则以其高科技闻名，设立了地下研究所，专注于科研与创新。

地下空间的开发涉及复杂的地质条件和技术难题，需要不断创新和突破。特别是在深部地下空间的开发和利用上，还需要攻克更多的技术难关。

随着地下空间开发规模的扩大和功能的多样化，未来地下空间的运营也将更加多元化。通过引入社会资本参与地下空间的开发和运营，推动地下空间资源的合理配置和高效利用。

想要了解更多地下空间行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年中国地下空间市场现状分析及发展前景预测报告》。报告根据地下空间行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国地下空间行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国地下空间行业将面临的机遇与挑战，对地下空间行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。