中国廉租房发展现状及未来市场预测

• 2022年1月6日 YeYuJuan来源：互联网 1068 68
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如今租房越来越贵，廉租房就成为了人们竞相争取的关键，廉租房是保障性租房的重要一环，廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。

如今租房越来越贵，廉租房就成为了人们竞相争取的关键，廉租房是保障性租房的重要一环，廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。

廉租房发展现状分析

我国平均租金增长率在5%，而核心城市整体租金回报率处于较低水平，后续租金成长空间较大，预计增速将高于此水平。

按照我国统计局之前发布的“标准”来看，月收入低于2000元算是低收入人群。而月收入在2000元-5000元之间的，算是中等收入人群。数据显示，我国中等收入群体的规模不断扩大，近半数家庭为中等收入家庭。从2010年至2018年，中等收入家庭的比例由16.2%上升至46.5%。

广东走在保障性租赁住房建设前列，目前在广州、深圳全国试点的基础上，新增珠海、东莞、佛山为省级试点，今年将筹建22.2万套/间保障性租赁住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。至少是千亿级租金的市场，而对机构提供的房源需求数量约为1000万间左右。90后成为租凭市场的助理军，一线城市内的租客年龄平均在30岁以下，一线城市房价高的压力下，租房人数仍占高比例。各方政府响应国家政策，大力筹建廉租房，为人才提供住房保障。

未来廉租房市场预测

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇廉租房化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。

受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。至少是千亿级租金的市场，而对机构提供的房源需求数量约为1000万间左右。

拓展阅读：

廉租房申请条件

廉租房的申请存在着五个条件：一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;二、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;三、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;四、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;五、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房行业的发展保障了城市低收入群体的住房问题，促进我国的社会发展，刺激当地的消费水平。

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