为加快推进综合改革试点，持续推动放宽市场准入，国家发展改革委印发《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》。《意见》提出，放宽深圳城市更新业务市场准入，推进全生命周期管理。
鼓励深圳城中村实施规模化租赁改造
日前，为加快推进综合改革试点，持续推动放宽市场准入，国家发展改革委印发《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》。《意见》提出，放宽深圳城市更新业务市场准入，推进全生命周期管理。
深圳十四五规划指出：高标准开展城市规划建设。鼓励开展城中村和旧工业村有机更新，有序推进拆除重建类城市更新，加快老旧小区改造，深入开展土地整备利益统筹。同时，近期颁布的国土空间总体规划，要求对发展质量和建筑规模进行管控。
城市更新项目一般容积率高，国土空间规划要求控制规模，这两者对后续的城市更新提出一个新的更高要求，如何平衡考验政府和业界智慧。
2019年以来，城市更新热度持续上升。2021年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，《纲要》提出要实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，奠定了“十四五”时期以及未来十余年城市更新在我国新型城镇化战略中的重要地位!
城市更新开展过程中，涉及到很多的政府部门协同、行业链条协同，由于利益相关者的数量更多，城市更新项目前期规划、报建的流程要比传统房地产开发更加复杂，在这个过程中专门、常设的管理机构、行业协会有利于信息共享、统筹协调、高效推进。
从城市更新政府常设机构及行业协会的组织情况来看，2015年以来主要是广东省相关机构频繁成立，进入2020年后，上海、武汉、南京、云南、大连、辽宁等省市开始根据自身的情况成立相关常设机构和行业协会，城市更新多方协同有效推进。
在2015年之前，城中村改造作为改善城市公共治理形象的典型民生工程，政府的推动，甚至是唯一的动力。在政策没有放开的情况，市场主体贸然进入一个未知且复杂的领域，这显然是有风险的。只有实现各方的利益最大化，才能促使各方推动配合整个城中村改造，这是城中村改造的底层逻辑。
2021年以来，房企加速构建与业务拓展相匹配的组织架构及管理体系，将城市更新作为企业发展的重要战略布局已成为多数企业的共识。
从近几年的情况来看，城市更新的复杂程度使得许多企业专门成立业务部门开展工作。特别是广东省的部分企业已经将城市更新业务以集团公司的层级推进，这些企业的城市更新业务已经成为企业发展的重要组成部分。
政府工作报告指出，今年要加快推动“烂尾楼”项目整治，稳步实施1975年以前建设的危旧住房更新、9个城中村改造高品质示范区项目建设，改造老旧小区956个。如何推动省会一批重大交通基础设施项目建成，完善综合交通体系，李宪英委员谈了自己看法。“要全面贯彻新发展理念，坚持服务京津冀协同发展、乡村振兴等国家战略，优化省会综合立体交通网规划、综合交通运输‘十四五’发展规划，全力抓好规划落地实施。
想了解更多关于城市更新行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院出版的报告《2019-2025年中国城市更新行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。
热点报告推荐：
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
2022-2027年装修施工服务产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告
在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。装修施工服务行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业...
查看详情
支持深圳统一布局新能源汽车充换电基础设施建设和运营发改委、商务部印发关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽...
2022年科学设施行业现状及发展前景分析近年来，我国对科研领域的投入大大增加，国产仪器的优秀成果不断涌现。专业化日...
2022年金融行业现状及发展前景分析2021年以来，上至国家，下至各级地方政府，不间断推出政策进行引导，供应链金融的发...
中国商用服务机器人市场成熟了吗?商用服务机器人最早可以追溯到2010年前后，2014-2016年时市场涌现了一批商用服务机器...
科学研究表明，羊奶比牛奶更接近母乳的构成，更易被对牛奶敏感的婴幼儿及儿童消化。当下，中国羊奶粉市场发展状况如何...
白酒消费行为分析人们都在什么场景下喝白酒?，近80%的白酒消费发生在聚会及应酬场景，这类场景下，人们往往会饮用更1...
拆除重建为主综合整治为辅 城中村该如何进行城市更新改造?城中村城市更新方案 
研究院服务号
中研网订阅号