酒店行业市场分析 酒店连锁化发展趋势明显

• 2022年2月3日 ZhouJiaLiang来源：互联网 866 53
• 繁体

酒店产业链由上中下游三方组成，酒店行业位于产业链中游。从中国酒店行业整体市场竞争格局来看，行业集中度有所增加，CR3酒店集团占比超4成，但仍有提升空间。

酒店行业市场分析

酒店产业链由上中下游三方组成，酒店行业位于产业链中游。

酒店行业的上游主要是为其提供场地与原材料的物业租赁行业、酒店用品行业等。物业租赁行业为酒店提供场地，近年来由于电子商务的流行，商业地产的空置率较高，酒店物业租金成本增速呈现下滑趋势;酒店用品行业为酒店提供经营所需的原材料，主要包括棉织品、清洁用品等酒店日常经营消耗品，酒店消耗品价格影响酒店经营成本，与盈利水平呈反向变动关系。

酒店行业下游客户主要为旅游出行与商务出行群体。根据渠道的不同客户可分为直接消费端与间接消费端，下游直销客户主要包括散客与协议公司，分销客户主要包括酒店在线预订平台与旅行社。

据中研产业研究院报告《2022-2027年酒店行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析

从中国酒店行业整体市场竞争格局来看，行业集中度有所增加，CR3酒店集团占比超4成，但仍有提升空间。根据中国饭店协会发布的《2020中国酒店TOP50报告》，锦江国际、首旅如家、华住集团等行业龙头企业已经处于一定行业垄断竞争地位。以已开业酒店房间数为标准按照酒店集团划分，2020年CR10占据了将近60%的市场份额，CR3占比40.7%。

酒店投资市场分析

2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元，相比2019年下降了63%。其中接近半数的交易发生在第一季度，属于疫情前已经开始的谈判流程的延续，其它交易类型包括将酒店改造为其它用途、或卖家降价处置资产等。私募股权和机构投资者是去年市场上最活跃的买家，交易量占比整体市场的54%。受疫情对旅客出行习惯的影响，许多投资人的策略更加偏向于密集度较低的度假型酒店资产，这类型资产的占全球酒店交易额的21%，比2019年增长了一倍。

随着疫情减退，经济活动开始复苏，未来的酒店投资市场将呈现以下趋势：

靠低租金带动收益。随着一线城市的市场饱和，高端酒店已经纷纷走向二三线城市的下沉市场。特别是选址在客流量大的学校、医院等附近。靠低租金去带动收益的，投资成本基本都在10万以下，有可能是6-8万的产品投资模型，大部分偏商务。大于50间的规模基本都要走连锁，单体可能不大做得下去。

城市高端精品民宿。近年来，做城市高端民宿也是一个投资方向。一般来说，城市高端民宿基本房量是小于50间的，体量大了做不动，而且基本都是走稀缺化的精品路线，比如洞穴风、清水混凝土风、侘寂风那些很少见的风格。

成熟商圈老物业升级。在一二线城市的成熟商圈，有些酒店经营了七八年甚至十年，已经破损老化了需要翻新，很多品牌都在做这个事情，比如锦江白玉兰、如家YUNIK等。成熟商圈翻新改造类的酒店一定是要用装配化做的，工期快效果好，非装配化只能更下沉，很简单地去做装修。

酒店连锁化发展趋势明显

国内酒店业的发展史，最早是中外合资酒店，主要用于外事接待。之后引入国际酒店管理集团，随后国际酒店集团开始跑马圈地，政策鼓励成立酒店管理集团，并扶植发展。推出星级标准，进入标准化进程。1995年-2004年利润下滑，2004年后，随着旅游业发展，恢复上升，2015年酒店集团并购频繁，酒店业进入整合期，酒店逐渐趋于集团化、连锁化、品牌化。

大多数单体酒店在品牌知名度、销售渠道、培训体系、人才引进、管理方式等方面远远落后于连锁酒店，而随着酒店业的发展，单体酒店很难在日益激烈的市场竞争中建立影响力。销售策略往往比较单一，随着OTA平台的佣金水涨船高，单体酒店的利润一再被压缩。随着酒店存量整合的时期到来，多数单体酒店将面临抉择，被淘汰或加盟酒店品牌。

加盟则可以通过酒店集团的已经成熟的酒店管理运营经验，对单体酒店的硬件设施和软件设施进行升级，同时也可以通过酒店集团的品牌影响力，在市场竞争中重新立住脚。

想要了解更多酒店行业的发展前景，请查阅《2022-2027年酒店行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》。

更多推荐报告

2022-2027年中国集装箱酒店行业市场全景调研及投资价值评估研究报告

• 相关深度报告REPORTS

  

  2022-2027年中国消毒液行业市场深度调研及投资策略预测报告

  消毒液（Disinfector，常称消毒剂、消毒水）是液体的消毒剂，主要用于各种场所和要求的消毒工作，杀灭细菌、真菌、病毒等微生物。依据使用场所不同，消毒液可分为家用消毒液、工业级消毒液、食8...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢