1月北京二手房网签量环比降23% 二手房行业今年发展如何

• 2022年2月13日 HaoChenChong来源：互联网 265 9
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北京市住建委统计数据显示，2022年1月，北京二手住宅网签达11875套，与2021年12月的15442套相比减少3567套，降幅达23%。

1月北京二手房网签量环比降23%

北京市住建委统计数据显示，2022年1月，北京二手住宅网签达11875套，与2021年12月的15442套相比减少3567套，降幅达23%。另一方面，根据有关指数显示，1月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨8.67%。

“北京二手房市场成交规模有所企稳。”针对1月网签数据，分析认为，“1月份北京二手房成交量较去年12月有所下降，主要是受丰台等局部地区疫情反复和元旦、春节假期等因素影响，购房需求释放受到一定抑制和延迟。”

徐跃进表示，整体来看，随着政策和信贷环境逐渐宽松，北京二手房成交规模正逐步企稳。在去年下半年市场降温期间，二手房业主挂牌积极性有所下降，目前，随着市场逐步企稳，部分热点区域的需求恢复速度快于供给，从而出现了房少客多、成交速度加快等现象。

二手房行业今年发展如何

去年以来，国家对于二手房市场的关注度持续提升，重拳出击之下全国二手房市场的走向也会逐渐发生变化。值得注意的是，二手房市场的管控政策走得要比新房的调控政策快得多。未来二手房市场的价格也会愈加的走向透明化，这对于购买者来说无疑是个很好的消息。

从整体房价数据看，2021年来一系列房地产调控见到了初步效果，特别是二手房价格的上涨明显放缓，二手房房价上涨城市数量已经连续4个月下行，调控有效抑制了房价上涨。其中深圳销售价格环比下降0.4%，已连续3个月下跌，且跌幅逐步扩大。成交量持续走低，受影响最大的那就是中介行业。

从地方层面看，创新楼市调控手段的二手房交易参考价机制、完善房价地价联动机制，以及一系列“堵漏洞”“打补丁”等政策内容的加码，无疑使得本轮楼市调控在方式、力度以及精细化等方面，均有显著提升。

目前，楼市慢慢进入存量房时代。央行的调查数据已经显示中国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，户均1.5套房了。在这种情况下肯定会有很多家庭要把多余的房产处理掉，所以未来市场上肯定会有大量二手房出售，更别说在炒房不赚钱之后，投资也要把二手房拿出来卖掉，这也会让市场提前进入存量房时代。而且受限于城市新增供应土地的原因，未来楼市的新房供应肯定会慢慢减少，二手房成交占比只会越来越大。

房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

想要了解更多二手房行业详细分析，请点击查阅中研普华《2021-2026年中国二手房行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》

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