房屋租赁行业发展趋势及市场现状分析

• 2022年3月7日 zengyan来源：互联网 1485 98
• 繁体

房屋租赁行业发展趋势及市场现状如何?随着新城镇化的不断发展，房屋租赁行业仍是增量市场，相关政策的密集出台，也为该行业带来利好。这意味着布局租赁的房企，将迎来更多机遇。

房屋租赁行业发展趋势及市场现状分析

房屋租赁行业发展趋势及市场现状如何?随着新城镇化的不断发展，房屋租赁行业仍是增量市场，相关政策的密集出台，也为该行业带来利好。这意味着布局租赁的房企，将迎来更多机遇。

我国房屋租赁仍是增量市场

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房屋租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》统计分析显示：

8月31日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部部长王蒙徽再次强调：“我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。”

可见，要解决住房问题，租赁的作用不可或缺。而伴随着我国房地产行业不断发展，租赁的需求也在逐年增加。一方面，随着城镇化的发展，大量流动人口催生了刚性租赁需求。另一方面，热点城市及经济区核心城市房价偏高，限购政策较为严格，也导致租房需求的增长。

据链家数据，目前我国租赁人口已超2.3亿人，住房租赁市场租金GMV(年交易总额)超1万亿元，租金GMV仅为美国(租赁人口超1亿人，租金GMV超3万亿元)三分之一。预计到2030年，我国租赁人口或接近3亿人，租金GMV对标4.6万亿元。

综合来看，基于人口规模及结构，可以预见我国租赁市场提升空间较大。然而，2020年长租公寓爆雷事件频发，体现出行业中仍存在管理不规范等问题。雷声过后，行业洗牌加剧。在此背景下，房企系长租公寓资金实力雄厚、品牌背书强大、在租赁领域专业度高，在市场争夺中优势显著。

不少房企都注意到了租赁这一增量市场，当前有半数百强房企已入局长租公寓，市场参与度不断提升。今年22城首批土地集中出让，其中涉及租赁的地块数量达247宗;成交建面达394.4万平方米，预计将增加租赁住房65735套。

根据我国住建部数据，现阶段一、二线城市租房比例已达到50%以上，而规模化住房租赁企业市场份额仅2%，品牌租赁机构更是寥寥无几，房屋租赁市场发展空间巨大。

上海易居研究院智库中心预测，未来十年将是住房租赁市场快速发展的阶段，预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时，将形成66亿平方米的可租赁房源，租金规模可达3.86万亿元。

到2030年，中国房屋租赁市场的租金规模将超过4.6万亿元。目前，我国租赁企业渗透率仅为2%，远低于发达国家水平。发达国家房屋租赁供给市场中，专业化的房屋租赁公司是出租领域中最重要的主体。根据美国人调局统计，大部分地区房屋租赁企业占整体住房出租比例都在35%以上。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国房屋租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

房屋租赁行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析房屋租赁未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘房屋租赁行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2022-2027年中国房屋租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告

  随着国内经济的发展，房屋租赁市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，房屋租赁企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，房屋租赁行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些房屋...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢