共享办公行业现状 共享办公发展趋势分析

• 2022年5月9日 ZhouJiaLiang来源：互联网 702 41
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近年来，全国各地共享办公涌现，推动了初创企业的成长，也带动了创业创新的热情。共享办公将服务的客群从初创和小微企业至中型企业，能够为不同发展阶段的企业服务，让办公空间获得更多的市场认可。

共享办公行业现状

共享经济理念在商业地产领域的渗透造就了以工位出租和社区构建为特征的共享办公空间在全球的崛起。共享办公并不是简单的分租，以往写字楼市场上对于小单位、短租期办公的需求已由商务中心补足，共享办公强调的是线上平台与公共设施使用率的提升。在当前的形势下，为租客们提供创新、便捷化的服务，打造差异化的竞争优势，也许才是共享办公的“新出路”。

近年来，全国各地共享办公涌现，推动了初创企业的成长，也带动了创业创新的热情。共享办公将服务的客群从初创和小微企业至中型企业，能够为不同发展阶段的企业服务，让办公空间获得更多的市场认可。针对中小微企业团队对低成本办公的需求，共享办公应运而生。随着创业人群的增多，当下中小企业在办公室租赁方面的状况如何，经研究发现，租赁成本、区域和交通状况是中小企业选址时的核心考量因素。一线城市的新增供应推升了写字楼空置率，行业竞争力度加大，除此以外，共享办公在新兴行业中认可度较高，部分新兴商务区也倍受中小企业的青睐。

据中研产业研究院报告《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》分析

2020年中国共享办公领域融资规模大幅增长，融资规模达到68亿元，主要是受领先企业优客工场上市和WeWork中国获得新融资的影响，两家企业的融资额占该领域融资额的九成以上。2020年9月，WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资，将致力于将决策和管理、产品和服务全面实现本土化。11月，优客工场成功登陆纳斯达克，成为“联合办公第一股”。

2020年和2021年共享办公受到疫情影响市场规模均小于2019年水平，2021年共享办公市场规模达到212亿元，较2020年增长26.2%。中国共享经整体市场规模已经达到3.69万亿，其中共享办公市场规模占比仍然较低，市场潜力有待挖掘。2021年共享办公的增长率位列所有细分市场之首，市场规模达到212亿元。中国共享办公主要运营商有wework、优客工场、氪空间等。

目前，越来越多的企业看到了共享办公空间的优势，纷纷进入共享办公领域，共享办公行业迎来春暖期。

共享办公发展趋势分析

共享办公最大优势就是为不同企业、不同的人创造了一个具备一定办公条件，又可以进行非正式交往的空间，大大提高了信息、资源的交换效率，为创新和更新营造了良好的氛围。因此，核心资源的变现就是未来共享办公商业模式的发展趋势。租金收入、商服增值、投资回报这三种商业模式还将并存，并相互支撑。对于每个共享办公运营商而言，将支付费用的环节简化到最简，让入驻企业和人员有更多的时间和精力专注于工作和生活，是其共享办公核心价值的体现，而只采用一种收费模式则是最有效的途径。

想要了解更多共享办公行业的发展前景，请查阅《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》。

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