北京独立供暖用户暂停用热期拟按38%缴费 集中供暖行业深度分析

• 2022年7月27日 LiuMingYue来源：北京发布 803 49
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据“北京发布”微信公众号7月27日消息，现行的《北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)》《北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)》和《北京市非居民供热采暖合同》示范文本已正式使用12年之久，为进一步规范北京市供热采暖交易，维护供用热双方合法权益，减少交

据“北京发布”微信公众号7月27日消息，现行的《北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)》《北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)》和《北京市非居民供热采暖合同》示范文本已正式使用12年之久，为进一步规范北京市供热采暖交易，维护供用热双方合法权益，减少交易纠纷，北京市城市管理委会同相关部门对上述三项合同内容进行修订。

用热人在暂停用热期间应当向供热人支付基本费用。北京市对基本费用有规定的，按规定执行;没有规定的，每个采暖期的基本费用可以参照“采暖费总计”的38%支付，或双方另行协商确定基本费用。北京市对基本费用有规定的，按规定执行;没有规定的，每个采暖期的基本费用按“采暖费总计”的60%支付。

据中研产业研究院公布《2021-2026年集中供暖行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示

我国供热覆盖率仍处于较低水平，目前仅在北方各省的主要城镇建有集中供热系统，且平均覆盖率不到50%;南方城镇和我国广大的农村地区则基本没有集中供暖设施，仅能依靠天然气炉、空调、电炉和蜂窝煤等独立供热方式取暖。目前，供热行业正处于体制改革、设备更新、技术进步阶段，市政公用行业的市场化进程加快，外资、民营等多种经济成分已进入供热市场，供热市场的竞争日益激烈。

中国城市供热面积为99.48亿平方米，同比增长7.53%，年均复合增长速度为7.73%，保持稳定增长。预计2021年供热面积为105.54亿平方米。智慧供暖行业系统热源未能随着天气变化及时有效调整供热量，使得整个供热系统部分时间整体过热，造成过量供暖损失;四是集中供暖管网管道漏热造成的能源损失。

目前，我国供热行业已广泛开展了数字化和信息化改造，供热系统的日常管理日益科学化和精细化。但应认识到，信息化的实现不等同于智能化、智慧化的实现，智慧供暖行业的技术依然需要持续发展。

“十四五”规划编制、“一带一路”建设、新一轮西部大开发、中央预算内投资及专项债券争取等政策机遇，持续谋划储备项目。目前，智慧供暖行业纳入清洁能源产业库20个重点储备项目，总投资48.82亿元。积极开展招商引资。智慧供暖突出新能源产业，科学制定招商引资方案，鼓励和动员企业“走出去”与“引进来”相结合。

由于我国集中供暖行业的发展历史，造就了一条秦淮分割线，在分割线以北是我国的集中供暖的区域，以南则不属于集中供暖的区域，所以在分区域的投资当中，无法按照正常的区域划分来进行，可以将黑龙江、吉林、辽宁、山东、河北、北京、江苏北部、安徽最北部划分为集中供暖的东部地区;内蒙古自治区、山西、宁夏、甘肃、陕西和河南部分地区划分为集中供暖的中部地区;新疆、西藏、青海则是西部地区。

传统集中供暖企业，对于资金和政府关系的要求都非常高，我国集中供暖企业基本都是有国有背景的企业，外商很难插手其中，不过我国集中供暖企业的技术发展落后，供暖效率低、环境污染大，随着我国环保事业的重视发展，已经无法跟上市场的需求趋势，因此在集中供暖节能领域成为了外资在我国突破集中供暖的突破口。

集中供暖行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析集中供暖未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘集中供暖行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

想了解更多数据分析，请点击查看中研普华研究院出版的《2021-2026年集中供暖行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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