随着青年公寓行业发展进入到深水区，行业资源、资本、业务等均开始向头部企业集中，整个行业也可能进入到一个全新整合阶段。
中国租赁市场规模庞大，新中产崛起的同时又面临消费市场的下沉，错综复杂的租住需求激发了很多创新的租住业态诞生。大而全的经营思路逐渐被品牌长租企业抛弃，细分领域的比拼日益明显。差异化的用户体验和品质化的细致服务将是行业未来角逐的核心竞争力。
2021年，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》发布，明确国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。其中，保障性租赁住房“主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。”
以E+青年公寓为例，E+青年公寓创立于2016年12月，作为行业的后起之秀，以“让3亿城市青年的租住生活更美好为使命”，在三年的持续扩张中表现出了惊人的发展能力，2018年南京市场门店占有率已经排在首位，并于2020年5月10日三城同时签约，门店数量破百。其中南京开业门店50+，杭州开业门店40+。
2020年E+青年公寓定下了年度扩张200家门店的目标，受新冠病毒影响，长租行业面临前所未有的困难，而E+青年公寓却表现出了逆势的增长态势，3月签约7个项目，4月签约10个项目，5月伊始已经签约6个项目，实为行业翘楚。
据中研产业研究院公布《2022-2027年青年公寓行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》显示
从市场格局来看，近年来，青年公寓作为长租公寓行业中的新兴领域，呈现出良好的发展态势，行业内也逐渐涌现出一大批规模化、专业化的品牌运营机构，具体分为以下四类：
以自如、青客、蘑菇公寓等为代表的长租公寓企业类型;以万科、招商蛇口、世联行等为代表的开发商和地产代理商类型;以城家公寓(华住酒店集团旗下)、逗号公寓(如家酒店集团旗下)、漫果公寓(住友酒店集团旗下)的酒店企业类型;以58同城、赶集网、途家网等为代表的网络房屋租赁平台。可以看出，我国青年公寓行业内的企业数量众多，市场竞争也较为激烈。
随着青年公寓行业发展进入到深水区，行业资源、资本、业务等均开始向头部企业集中，整个行业也可能进入到一个全新整合阶段。
青年公寓行业作为近几年来的一个投资热点，吸引了大量来自资本市场的关注。 2015 年以来，已有多个公寓企业获得了资本市场的资金供给，成功推动了企业的发展。青年公寓行业集中度整体偏低，正处于抢占市场份额的阶段。
欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年青年公寓行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》。
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