城市地下空间大有所为?中国地下空间市场现状分析

在城市人口持续增长的背景下，地表空间的利用潜力逐渐达到饱和。通过对城市地下空间的分层开发、功能分区等开发利用，可以为城市发展打开新维度，有效缓解城市土地资源的紧张状况。

中国地下空间市场现状分析

当前，中国城市建设与发展进入内涵式发展新阶段。地下空间，作为涵盖地表以下用于交通、基础设施、公共服务及商业设施等多功能用途的区域，日益成为重塑城市空间布局、优化空间资源配置、提升城市综合承载力与竞争力的新战略高地。

地下空间是指属于地表以下的空间，主要针对建筑方面来说的一个名词。它的范围非常广泛，包括但不限于地下商城、地下停车场、地铁、矿井、军事设施、穿海隧道等建筑空间。

目前，我国的地下空间开发主要集中于城市、油田及其周边。按开发用途可将地下空间分为交通空间、商业、文娱空间、业务空间、物流空间、生产空间、仓储空间及其他空间;按开发利用的深度可分为浅层空间、中层空间和深层空间三大类。

城市地下空间大有所为?目前，对于城市地下空间的开发利用，我国地铁的建设已经走在世界前列，地下的停车场、购物中心、娱乐场所、蓄水池、各种管线等诸多设施也都陆续投入使用。

12月1日起，我国《城市公共交通条例》正式实施，《条例》进一步明确了城市公共交通优先发展战略。12月4日上午，北京市交通委对《条例》进行解读时介绍，全市已有71座地铁站113处通道实现与周边建筑衔接，为了促进“站城融合”，北京市将继续推广站内便民服务设施，试点“免洗快剪”、面包店、快餐车等业态，提升车站与城市服务功能融合。

据中研产业研究院《2024-2029年中国地下空间市场现状分析及发展前景预测报告》分析：

据报道，近年来，北京市鼓励运营企业合理开发车站地下空间，对有条件的站内用房进行开发，设置便民设施，包括便利店87处、文创店2处、献血屋2处;还设置自助机具，比如自动售卖机、潮玩机、取款机等自助机具2117台;便民餐车14处、鲜花柜40处、寄存柜48处、充电宝33处、智能鲜饮站4处。

在城市人口持续增长的背景下，地表空间的利用潜力逐渐达到饱和。通过对城市地下空间的分层开发、功能分区等开发利用，可以为城市发展打开新维度，有效缓解城市土地资源的紧张状况。

2024年，自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》。《指导意见》明确，城市地下空间开发利用要遵循“因地制宜、有序开发，统筹规划、分类指导，公共优先、复合利用，政府引导、市场运作”原则。自然资源部将利用5年左右时间，推动具备地下空间开发利用自然条件且开发利用需求较大、管理水平较高的重点城市，实现地下空间规划体系更加完善、开发利用政策体系更加完备、开发利用规模持续扩大、开发利用过程更加安全、国土空间保障能力不断提升，为经济社会高质量发展和高水平安全提供更好的要素保障。

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