雅居乐去年销售1390亿 物业管理行业呈现高速发展态势

• 2022年1月11日 LiuMingYue来源：新浪财经 潇湘晨报 601 34
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雅居乐发布关于物业出售的自愿性公告，称从2021年7月1日到12月31日期间，雅居乐已就14项非核心物业的出售签订了认购书或买卖合同，售价合计约为28亿元，其中11.49亿元的订金及销售款已在2021年收取，剩余款项预计在2022年收取。

雅居乐去年销售1390亿

雅居乐发布关于物业出售的自愿性公告，称从2021年7月1日到12月31日期间，雅居乐已就14项非核心物业的出售签订了认购书或买卖合同，售价合计约为28亿元，其中11.49亿元的订金及销售款已在2021年收取，剩余款项预计在2022年收取。公告显示，14项物业具体包括包括酒店(含酒店用地)5 宗、商场 2 宗、售楼部 3 宗、小区商业配套3宗、公寓1宗。雅居乐公告显示，去年雅居乐完成1390.1亿元的预售金额，同比增长约0.6%，完成全年1500亿元销售目标的92.7%。

雅居乐商业管理收入分析

雅居乐历年财报显示，2019年其商业管理的收入(包括酒店营运及投资物业租金收入)为人民币9.74亿元，同比增加7%;2020年，受疫情影响，商业管理收入降至5.56亿元，同比减少42.9%;今年上半年，同比增长17.9%至2.85亿元。

物业管理行业收入分析

现阶段，我国物业管理行业正处于政策红利释放、管理规模扩张、管理业态丰富、增值服务迸发的快速发展期，头部企业集中度提升趋势凸显。2020年，500强物业管理企业营业收入4070.3亿元，均值8.14亿元，同比增长19.45%，业绩维持持续增长态势。

2020年500强企业营业收入占行业总营收的比例为34.49%，较上年增加2.08个百分点。2018年至2020年500强企业营业收入所占市场份额增加3.26个百分点，头部企业的创收能力进一步增强。

2020年，百强企业营业收入达2775.04亿元，均值27.75亿元，同比增长28.45%，较上年增加7.20个百分点，行业迈入高质量增长阶段。2020年，500强物业管理企业基础物业服务达3046.85亿元，均值6.09亿元，同比增长14.52%，占总营业收入的74.86%，占比持续下降，但仍是物企营收贡献的主力。多种经营服务收入1023.46亿元，均值2.05亿元，同比增长37.02%，在总营业收入中的占比持续提升至25.14%，多种经营服务的逐渐成为企业新的价值增长点。

2021年伊始，住建部、国家发改委、银保监会等十部委联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，政策利好推动资本市场物业板块第一周迎来开门红，已经持续走低5个多月的物业板块重新升温。

物业管理行业呈现高速发展态势

我国物业管理行业产值持续提升，市场规模增势强劲，物业行业呈现高速发展态势，2020年预计行业产值突破11800亿元，管理面积超过330亿平方米。专家预计，“十四五”末全行业收入将达2万亿元规模。2020年对于物业管理行业是意义非凡的一年，新冠肺炎疫情激发了物业管理行业的发展。2020年初，上市公司仅有24家，截止到2020年12月底，共有42家物业管理企已经上市。

物业管理服务企业要健全服务质量保障体系，建立服务投诉快速处理机制，加强人员车辆管理，定期巡检和养护共用部位、共用设施设备，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，做好绿化养护，物业管理协助规范垃圾投放并及时清扫清运，改善居住环境，提升居住品质，打造优秀物业服务项目，提升物业服务行业人员素质。

我国物业服务行业保持了较好的发展态势，市场规模不断增长。物业管理行业市场规模约16892亿元，2020年达到21966亿元，行业发展态势良好。

未来十年物管市场规模分析

目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业服务行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升，预计2030年物业管理行业规模有望突破3.2万亿。

更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国物业管理行业市场深度调研及投资策略预测报告》。

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