去年，打击学区房炒作成为多地监管部门的重要工作之一，优质教育资源紧张的一线城市尤其如此，有关学区房政策的调整也为市场关注的焦点。
深圳学区房价格大幅降温
去年，打击学区房炒作成为多地监管部门的重要工作之一，优质教育资源紧张的一线城市尤其如此，有关学区房政策的调整也为市场关注的焦点。近日，深圳市龙华区教育局发布了关于2022年秋季新开办公办学校招生范围的公示，对龙华区教育科学研究院附属中学、龙华区观澜实验学校、龙华区外国语学校高新校区、龙华区福城实验学校、龙华区第三实验学校华悦校区、龙华区华盛学校、龙华区虔贞学校、龙华区博雅学校、龙华中学弘毅校区初中部、华东师范大学附属深圳龙华学校十所学校划分招生范围，并向社会进行公示，其中提到了电脑派位学区：由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成。此外，华东师范大学附属深圳龙华学校具体的招生录取办法另行制定。
各地相关学区房政策一览
大连
大连市12部门联合印发《大连市持续整治规范房地产市场秩序实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》明确，此次整治内容包括发布虚假违法房地产广告;发布虚假房源信息;以学区房等名义炒作房价;未取得预售许可证或不符合商品房销售条件时，以认购、预订、排号等方式向买受人变相收取诚意金、定金、预订款;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;未按规定公示物业服务收费项目标准相关信息;协助骗取、套取、违规使用住宅专项维修资金等违法违规行为等。
浙江
浙江省人大代表、衢州龙游县教育局教研室教研员蓝雪敏向正在召开的省十三届人大六次会议提交关于推行“大学区房”政策、促进教育公平的建议：全省推行“大学区房”，探索多校划片、分配名额、摇号等入学方法。
柳州
近日，柳州公布了2022年秋学期拟实施“学位锁定”的学校名单。“学位锁定”正式实施后，“学区房永远涨，一房解千愁”的局面，恐怕要有所改变。学位锁定政策看似只是一个入学改革制度，但对子女就学、学区房的购买甚至楼市走向都会产生较大的影响。通俗地说，学区内一套住房只允许一对夫妇的孩子在一个学制内(小学6年、初中3年)用以申请一次学位。如果同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或法定监护人，其他家庭的小孩不得再以该套住房申请学位;如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。
武汉
近日，武汉市房管局印发《武汉市房地产开发企业信用监管办法》的通知(简称《通知》)，并自2月1日起实施。对于开发商利用教育资源吸引购房者，新办法作出明确规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期。《通知》显示，对于因开发企业的违规行为未按要求整改，造成集中投诉或群体上访，且不能及时有效化解的，追加扣10分。
北京
去年8月25日，北京正式召开了“教育‘双减’工作新闻发布会”。在会议上，北京正式披露了即将实行的“ 教师轮岗制度 ”的所有细节。公办学校的在编在岗教师， 凡距离退休时间超过5年的，且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上都要进行交流轮岗。所有距离退休时间超过5年的，且在同一所学校任职满6年的公办学校正、副校长，原则上都要进行交流轮岗。
去年7月6日，北京西城区房管局重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。早在去年4月22日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》指出，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房等问题。
据中研普华研究报告《2021-2026年版房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》分析
随着近年来国家对教育的不断改革，为了推进教育资源的公平化，让更多的孩子能够接受到公平的教育，有关部门相继出台了多项新政策，目的正是为了打压学区房。
在今年4月召开的中共中央政治局会议中，就率先提出了严格限制学区房炒作价格的行为，会议强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”，天价学区房的现象将不复存在。
腾讯房产近日发布未来5年有购房需求的用户群集中在80后、90后、00后三个年龄层，但学区房跌落神坛，更多家长明确表示不再考虑学区房。
未来行业投资机会在哪?如需了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年版房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。
相关推荐
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
2021-2026年版房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告
区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容，是各级政府部门发展相关产业的“路线图”，对于区域发展规划来说，就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性，有了这张“蓝图”，区域才能在有规划有计...
查看详情
普光气田累计产气突破1000亿立方米我国首个投入规模开发的高含硫气田——中国石化普光气田累计生产天然气超1000亿立方...
在线视频面临监管高压及中短视频夹击3月，粉丝为偶像打榜的“倒奶视频”在网络上疯传。随后，相关部门要求爱奇艺立即3...
欧美再生塑料价格翻倍上涨自2021年1月以来，欧洲再生PET片的价格飙升103%至每吨1690欧元。用于生产再生PET片的废旧瓶...
韩国2021年“菜篮子”价格涨5.9%数据显示，韩国2021年全年居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.5%，涨幅创下2011年以1...
2022电动汽车市场调研报告电动汽车行业前景,电动汽车行业现状如何?在电动汽车使用过程中，“续航短”、“充电桩少”和...
网易推出AI音乐创作平台天音据悉，近日网易推出一站式AI音乐创作平台天音。用户可在“网易天音”小程序中输入祝福对象...
深圳一学区房降价500万 还能买吗？多校划片后学区房降价了吗？ 
研究院服务号
中研网订阅号