2022年房产证抵押贷款行业发展前景及市场调研分析

• 2022年3月15日 ZouJunRong来源：互联网 1438 95
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房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

抵押贷款行业发展前景怎么样?房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

2022年房产证抵押贷款行业发展前景及市场调研分析

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

个人办理房产抵押贷款一般情况为5到7成，企业办理房产抵押贷款能一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

房产证抵押贷款产品目标客户群体调查

不同收入水平消费者偏好调查

办理过房产证抵押贷款的受访者中，收入以8000-20000的中高收入家庭为主，家庭月收入20000元以上的人群需求骤减。

图表：不同收入水平消费者偏好调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

不同年龄的消费者偏好调查

办理过房产证抵押贷款的受访者中， 年龄以31-50岁的中年人为主，其中31-40岁是核心人群。

图表：不同年龄的消费者偏好调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

不同地区的消费者偏好调查

我国华东和华南地区消费者对房产证抵押贷款产品的偏好比较高，主要受该地区经济、居民收入、房地产发展等因素的影响。

图表：不同地区的消费者偏好调查(五星为最高)

数据来源：中研普华产业研究院整理

房产证抵押贷款产品的品牌市场调查

消费者对房产证抵押贷款品牌认知度宏观调查

接近60%的受访者表示，听说过房产证抵押贷款业务，但不了解，超过25%的消费者表示比较了解该业务。

图表：消费者对房产证抵押贷款品牌认知度宏观调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

消费者对房产证抵押贷款产品的品牌偏好调查

目前，我国消费者比较倾向于招商银行、工商银行、建设银行、中国银行、平安银行等品牌，其中招商银行、工商银行和平安银行的偏好程度比较高。

图表：消费者对房产证抵押贷款产品的品牌偏好调查(五星为最高)

数据来源：中研普华产业研究院整理

消费者对房产证抵押贷款品牌的首要认知渠道

关于消费者对房产证抵押贷款产品宣传广告的获取渠道调查，接近1/4的受访者表示银行网点宣传栏、海报等是最主要的形式，其次是电视和网络，分别有20%左右的比例。

图表：消费者对房产证抵押贷款产品宣传广告的获取渠道调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

关于房产证抵押贷款品牌信息的获得渠道，超过1/4的受访者表示是家人和朋友介绍，银行业务大厅以超过20%的比例位居其二。

图表：消费者对房产证抵押贷款品牌信息的获取渠道调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

消费者经常购买的品牌调查

中国商业银行的涉房贷款中，个人住房贷款的规模远远高于地产商的开发贷，且在银行的信贷资产中占据最重要的位置。

消费者经常购买的房产证抵押贷款品牌主要有工商银行、建设银行、平安银行等等。

房产证抵押贷款品牌忠诚度调查

可以看到，消费者偏好的品牌中，工商银行的品牌忠诚度指数最高，达到4.7。

图表：房产证抵押贷款品牌忠诚度指数

数据来源：中研普华产业研究院整理

房产证抵押贷款品牌市场占有率调查

我国房产证抵押贷款市场中，前20的品牌市场占有率约为30%，占据了大部分的市场，整体市场集中度较高。

图表：房产证抵押贷款品牌市场占有率

数据来源：中研普华产业研究院整理

消费者的消费理念调研

超过50%的受访者表示，现在没有，但将来会考虑使用房产证抵押贷款产品，超过10%的受访者表示曾经有过使用该业务的经历。

图表：房产证抵押贷款产品使用比例调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

二次买房、购车是认知度最高的两种用途，分别超过45%、25%，经营、出国留学等其他用途的认知度，普遍较低，均不足10%。

图表：用途认知度调查

数据来源：中研普华产业研究院整理

近两年来，互联网金融的发展十分迅速，所提供的贷款产品也越来越丰富。房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。

互联网+房屋抵押贷款行业的提出和应用给贷款行业带来了巨大的变革，对于房产证抵押贷款行业而言，也深受“互联网+”的影响，行业逐渐开始向线上平台进行发展，摆脱了传统的抵押贷款的地域局限性，同时为用户提供了较大的便利性和易操作性，提升了审核及放款效率。

互联网+房屋抵押贷款行业的提出和应用给贷款行业带来了巨大的变革，对于房产证抵押贷款行业而言，也深受“互联网+”的影响，行业逐渐开始向线上平台进行发展，摆脱了传统的抵押贷款的地域局限性，同时为用户提供了较大的便利性和易操作性，提升了审核及放款效率。

随着房产证抵押贷款行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的房产证抵押贷款企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。

房产证抵押贷款行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析房产证抵押贷款未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘房产证抵押贷款行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国房产证抵押贷款行业市场前瞻与投资风险报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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