2022房地产开发投资市场规模与增速调研统计报告

• 2022年5月7日 HuangJiang来源：新浪 1453 96
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从一季度数据看，房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。报告显示，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。

2022房地产开发投资市场规模与增速调研统计报告

房地产开发投资是在一定时期内，房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物。

中国人民银行5月6日发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%;一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。

人民银行表示，一季度人民银行继续引导金融机构加大对实体经济的信贷支持力度，在“量升价降”的同时实现结构进一步优化。一季度人民币各项贷款新增8.34万亿元，同比多增6636亿元，多增较多。企业和个人贷款利率普遍回落。从贷款投向结构看，金融业较好地实现了对国民经济重点领域和薄弱环节的有力支持。

根据中研普华研究院《2022-2027年版房地产项目可行性研究咨询报告》显示：

从一季度数据看，房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。报告显示，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。

一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点;一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。

2022年1季度，广东房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了上年3季度以来的平缓状态，重新进入了增长通道;3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。在坚持“房住不炒”的定位下，完善住房领域金融服务，保持房地产贷款平稳投放，更好满足居民合理的住房需求。

近期，房企陆续披露前4个月销售业绩。受疫情等因素影响，“银四月”传统楼市旺季成色不足。同时，多数房企拿地积极性不高，有的房企干脆没有拿地。业内人士表示，随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。

数据显示，2022年1-4月，TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%;其中，销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家;超百亿房企57家，较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。

融信中国5月6日公告，2022年4月，集团合约销售额约为43.36亿元，相比上年同期的144.43亿元下降69.98%;合约建筑面积约为21.29万平方米，平均合约售价约为20368元/平方米。2022年1-4月，集团合约销售额约为245.68亿元，总合约建筑面积约为122.21万平方米，平均合约售价约为20104元/平方米。

中国金茂5月6日公告，2022年4月，集团取得签约销售金额102.36亿元，相比上年同期的240.3亿元下降57.4%;2022年1-4月签约销售金额约419亿元，上年同期为868.3亿元。

头部房企销售额有望维持高位。根据机构监测数据，碧桂园、万科、保利前4个月销售金额均超千亿元。

《2022-2027年版房地产项目可行性研究咨询报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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