2022中国建筑机械租赁商业模式及投资前景调研

• 2022年7月5日 HuangJiang来源：新浪 433 22
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在近20年的发展中，建筑租赁业在技术、规模上取得了巨大进步，建筑机械租赁化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求。相比发达国家，我国的市场经济还只是出于初级阶段。

建筑机械租赁行业市场投资前景如何?近年来，我国经济发展进入“新常态”，党中央、国务院明确提出,要切实做好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板工作，挖掘经济增长新动力，促进经济结构转型升级。在此背景下，建筑机械租赁行业具有不可忽视的发展潜力，其促进上下游企业之间需求对接的润滑剂特点也有利于建筑机械行业整体发展。

2022中国建筑机械租赁商业模式及投资前景调研

而无论是国有企业还是民营企业，之前的建筑机械设备配置已经远远不能满足日益增长的建筑项目需求。在这种供需不平衡的刺激下，带动了机械设备租赁行业的蓬勃发展。

目前建筑机械租赁作为中国近几年新兴的行业，在近20年的发展中，建筑租赁业在技术、规模上取得了巨大进步，建筑机械租赁化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求。相比发达国家，我国的市场经济还只是出于初级阶段。

根据中研普华研究院《2022-2027年中国建筑机械租赁行业市场运行环境分析及供需预测报告》显示：

因工程机械需要专业人员操作，对人员的技术要求较高，我国传统的工程租赁模式以提供“操作工+设备”为主。在成本结构中，租赁商主要面临固定成本及人工成本两大类，而设备租赁则以服务计费，设备只是其所提供服务的生产资料。在这种模式下“人”的重要性远大于“设备”，由于人员流动性大，整体扩张难度较大。

我国职业教育体系逐步完善，具有熟练工程机械操作技能的工人增多，为我国租赁模式的改革提供了机会。我国工程机械设备的租赁服务应从提供“操作工+设备”向仅提供“设备”转型。这种租赁模式由于并不依赖于成熟技术工人，能够依靠规模实现快速增长。

以美国联合租赁公司(United Rentals)为例，美国联合租赁 2018 年营业收入 80 亿美元，其员工规模约为 1.9 万人，人均产值高达 42 万美元。从产品角度来看，URI主要配置纯设备型租赁模式。纯设备型租赁使联合租赁得以快速扩张，建立了全国性的网点布局。截至2019年第三季度，URI北美网点数量达 1172 个，单个网点年收入贡献可达 682 万美元，形成了规模效应。

目前中国的建筑机械租赁设备租赁消费额占整个建筑机械租赁市场需求的比例还不足10%，而海外发达国家则达到80%以上，中国现有的租赁公司年营业额在1亿元以上的企业仅占4.5%左右，在中国的近2000亿元建筑机械租赁消费规模中租赁份额不足15亿元。

如果以发达国家的80%租赁率作为参照的话，则目前存在的租赁缺口还很大，并且随着国外建筑机械租赁行业的健康快速发展，此租赁缺口将会以不低于20%的增长速度持续放大。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。我国乃至亚洲的建筑机械租赁市场与发达国家相比较，起步虽晚，但发展的势头较快，我国建筑机械租赁市场正逐步走向完善，行业未来将迎来稳定的发展机遇。

根据政府工作报告，今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元。今年以来，在政策靠前发力的要求下，专项债发行节奏明显前置。

去年年底，财政部提前下达了2022年部分新增专项债额度1.46万亿元。截至今年2月底，今年地方政府新增专项债券发行规模8775亿元，完成提前下达新增债务限额超过60%，债券发行平稳顺利，进度较快。

从今年地方债的资金投向来看，基础设施投资、保障性住房建设、城市更新、乡村振兴等领域成为重点。

1-2月，全国基础设施投资同比增长8.1%，增幅较2021年同期大幅走阔9.7个百分点，投资新开工项目个数同比增长1.1倍，新开工项目计划总投资增长62.8%，地方债尤其是新增专项债发力提振基建投资的效果逐步显现。

预计上半年后续月均发行规模或仍超3千亿元，下半年月均发行规模较上半年略有回落，全年发行结束时间或较2021年有所提前。若新增额度全部使用，年内或有约6万亿地方债待发行，有望持续拉动基建投资。

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