郑州市房屋租赁平台住房租赁资金监管功能投入使用 国家大力增加保障性租赁住房供给

• 2022年9月2日 LiuMingYue来源：郑州市房管局 880 54
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近期，郑州市房管局已组织召开了全市住房租赁资金监管工作推进会，对租赁企业、相关银行及辖区住房保障部门就住房租赁资金单监管工作进行了宣传和培训，并提出了具体工作要求。

郑州市房屋租赁平台住房租赁资金监管功能投入使用

近期，郑州市房管局已组织召开了全市住房租赁资金监管工作推进会，对租赁企业、相关银行及辖区住房保障部门就住房租赁资金单监管工作进行了宣传和培训，并提出了具体工作要求。同时，郑州市也正在结合“双随机、一公开”市场检查，督促住房租赁企业尽快开设住房租赁资金监管专用账户，便于相关工作全面有序推进。市房屋租赁平台首页也将会随时公布住房租赁企业的资金监管专户开设情况和相关工作进展情况。

国家大力增加保障性租赁住房供给

目前，国家大力增加保障性租赁住房供给，经过统计，希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套，并加快推进住房租赁市场建设。

此外，还要推进城镇老旧小区改造。在前几年改造和一些体制机制创新试点基础上通过吸引社会力量参与、创新金融支持方式、促进存量住房用途的调整等措施，把这项重大的民生工程、发展工程做好。

住房租赁产业市场迎来旺季

2022年全国住房和城乡建设工作会议明确，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套。2022年要大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。

租赁市场新增、换租需求将快速增加，重点城市住房租赁产业市场将再迎春节后租赁市场旺季。

北京、上海、河北、浙江、贵州、陕西、新疆等21个省市自治区在2022年政府工作报告中提出今年保障性租赁住房等保障性住房建设的具体目标。如上海在2021年建设筹措6.7万套(间)保障性租赁住房的基础上，明确2022年要进一步增加保障性租赁住房供给，建设筹措17.3万套(间)保障性租赁住房。

延伸阅读

目前房贷情况如何?

今年第二季度以来，中国大多数城市的房贷利率持续上升。数据显示，6月份，研究所监测的72个城市主流第一套房贷利率为5.52%，第二套房贷利率为5.77%，分别比5月份上升5个和4个基点;重点城市第一套和第二套房的利率水平离2019年11月的高点不远。

南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

央行与银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给金融机构划定了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限“两道红线”，规定工农中建交、国开行和邮储等大型银行，房地产贷款占比上限是40%，个人住房贷款占比上限为32.5%;城市商业银行等小型银行的贷款上限则分别为22.5%、17.5%。因此，银行对房地产的贷款和对个人的住房贷款都被设置了上限，需通过加息、延长贷款周期甚至停贷的方式，调剂上限压力。

更多消息，请点击中研研究院出版的《2022-2027年住房租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。

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