养老院市场需求分析 中国养老院建设投资潜力规模分析

• 2022年9月30日 WuYaNan来源：互联网 443 22
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老龄产业的巨大需求，需要社会力量的全力关注和积极参与，但是政策设计却不鼓励更多的民间资本进来，各类规划基本没有真正市场化的老龄产业，没有老龄产品的市场化供给，几乎没有民间资本投入和供给，未来养老院建设行业潜力极大!

养老产业是“朝阳产业”，蕴含无限商机。养老产业是指为老年人提供设施、特殊商品、服务，用来满足老年人的一切特殊需求，范围包括衣、食、住、行、用、医、娱、学等物质和精神文化各个方面所形成的一个产业链。按照产品类别，养老产业可划分为养老地产、养老金融、养老用品和养老服务业等。

养老院市场需求分析 中国养老院建设投资潜力规模分析

老龄产业的巨大需求，需要社会力量的全力关注和积极参与，但是政策设计却不鼓励更多的民间资本进来，各类规划基本没有真正市场化的老龄产业，没有老龄产品的市场化供给，几乎没有民间资本投入和供给，未来养老院建设行业潜力极大!

根据中研普华研究院《2022-2027年版养老院建设产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

众所周知，当前人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。根据预测，我国将在2025年左右，由老龄化社会进入老龄社会，届时65周岁及以上人口将达到14%，预计到2050年的时候，老年人将接近3.8亿，占比27.9%，也就说每3个人中，大概会有一个老年人。

随着老年人增多，养老产业越来越引起重视，90%的居家养老;6%-7%的社区养老，只需要护理不需要床位;3%-4%的机构养老，既需要护理又需要床位，比如养老院。未来，养老机器人作为集成大部分现有产品功能的设备将逐渐取代功能简单的产品，并成为整个智能养老设备行业中市场份额占比最大的产品。具体来说，人口老龄化以及独生子女政策带来的空巢家庭增多将使得未来对智能养老机器人的需求强劲增长。

养老院建设行业完善老年宜居环境建设评价标准体系，开展“老年友好型城市”和“老年宜居社区”建设示范行动，养老院建设行业继续开展全国无障碍建设城市创建工作。到2020年，60%以上城市社区达到老年宜居社区基本条件，40%以上农村具备老年宜居社区基本条件，大部分老年人的基本公共服务需求能够在社区得到满足。

图表：2022-2025年我国养老机构需求数量预测

数据来源：中研普华研究院

农村实际居住人口老龄化程度可能进一步加深。养老院建设行业供给能力大幅提高、质量明显改善、结构更加合理，多层次、多样化的养老服务更加方便可及，政府运营的养老床位数占当地养老床位总数的比例不超过50%，护理型床位占当地养老床位总数的比例不低于30%，65岁以上老年人健康管理率达到70%。

养老院产业链条

伴随着老龄化日趋严重，养老问题也越来越受重视。目前我国养老院品牌代表包括：泰康之家、远洋养老机构、亲和源集团、爱以德医养等。

全国老龄工作委员会发布的《中国老龄产业发展报告》预测，到2050年，中国老龄人口的消费潜力将增长到106万亿元人民币左右，占GDP的比例将增长至33%，成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

从产业链条来看，养老院行业是基于医疗行业和政府公共服务建立起来的。在产业链上游主要有金融、房地产、养老保健品、养老设备、养老服务人才培养等环节。养老院的中游是养老院运营，下游则是养老需求人群。

想了解更多关于养老院行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院出版的报告《2022-2027年版养老院建设产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。

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