地产项目营销策划，就是对地产项目进行推广销售的策略。是在对地产项目的内外环境予以准确地分析，并有效运用经营资源的基础上，对一定时间内的地产营销活动的行为方针、目标、战略以及实施方案与具体措施进行设计和计划。
“酒香也怕巷子深”，对于地产项目来说，营销工作显得极其重要，如何制定合理的营销策略、推广手段、销售措施，中研普华认为需要由一系列问题导向的方式进行思考，主要包括：
Ø 我们的项目是什么？
Ø 我们的客户在哪里？
Ø 怎么让客户到现场来？
Ø 如何成交？
Ø 销售指标如何完成？
Ø 销售保障工作？
第一部分 战略篇
Ø 项目背景分析
Ø 甲方预期目标
Ø 物业发展战略
第二部分 分析篇
Ø 宏观背景分析
Ø 市场趋势研判
Ø 微观竞争分析
Ø 客户属性分析
第三部分 谋划篇
Ø 产品指标体系
Ø 产品细节建议
第四部分 策论篇
Ø 形象定位
Ø 策略体系
Ø 阶段战术
Ø 推广费用
第五部分 销售篇
Ø 销售流程
Ø 服务体验
Ø 任务分解
第六部分 保障篇
Ø 标准管理
Ø 专业培训
Ø 团队建设
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