2022专业市场发展现状及前景分析

• 2022年3月2日 WuYaNan来源：互联网 913 57
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专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络，节约中小企业和批发商的交易费用，形成具有强大竞争力的批发价格。

2022专业市场发展现状及前景分析

专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络，节约中小企业和批发商的交易费用，形成具有强大竞争力的批发价格。专业市场的优势，是在交易方式专业化和交易网络设施共享化的基础上，形成了交易领域的信息规模经济，外部规模经济和范围经济，从而确立商品的低交易费用优势。

传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。与集贸市场相比，专业市场的“专业”性主要表现在：首先是市场商品的专门性，其次是市场交易以批发为主，再次是交易双方的开放性。将这些特点综合起来，简而言之，专业市场的内涵就是“专门性商品批发市场”。专业市场同综合市场，超级市场，百货商店，菜市场，零售商店，专卖店，商品期货交易所，集市，庙会本质上还是有所区别。

完善的专业市场配套是专业市场经营的基本保证。一个完整的专业市场，不仅涉及到仓储、货运代理、分装配送、长短途交通、停车场、展览中心等基本环节，而且还需要银行、酒店、餐饮、行业协会、工商税务、报关、网上交易平台等相关配套服务。这就要求一个好的专业市场必须为经营者和消费者创造一个良好的商业环境，同时也为项目后期经营管理打下坚实基础。有的开发商在开发之初没有一个好的商业规划。

目前，在一些三线城市，专业市场的空白点也已不多，那种一个大棚子或简易加盖子的时期已过。升级的专业(批发)市场对软硬件如电梯、停车、空调、防火等指标要求也越来越高。另外，专业(批发)市场业态性质所决定，以摊档为主，人流动线的要求也较高，在建筑产品的规划设计时必须充分考虑到。另外，随着以人为本的观念的深入，批发市场还要在配套服务如餐饮、休闲、酒店住宿等方面加强。最后一点，为适应商业国际化、信息化发展趋势要求，新建专业(批发)市场的宽带配套也是必不可少的。

商品交易专业市场发展现状

从市场类型来看，2019年我国亿元以上商品交易专业市场数量达到2843个，其中农产品专业市场在我国专业市场数量中位列第一，市场数量达到796个、占比28%;生产资料市场和家具、五金及装饰材料市场位居二、三位，占比分别为18%和17%。其次是纺织服装类市场和汽车及零配件类市场，占比分别为15%和7%。反映出专业市场企业主要以农产品、生产资料、家具装饰类、纺织服装类和汽车零配件类相关企业为主。

2020年上半年，5家专业市场上市公司营收总计约106.00亿元，营业利润总计约20.12亿元。其中深圳华强营收排名第一，浙江小商品城营业利润排名第一，浙江小商品城营收增幅最大，除浙江轻纺城以外，其他四家均实现正增长;浙江轻纺城营收负增长，降幅达17.53%。

从五家上市企业的毛利率数据来看，2016-2020年上半年，专业市场主要上市企业的销售毛利率呈现波动态势，但整体保持在10%以上的较高水平，行业产品盈利能力较好。

代建业务未来发展趋势

代建业务依旧间接受到房地产行业调控影响;代建业务与固定资产投资规模相关。考虑总量规模，我国固定资产投资长期增速面临下行;监管层对政府建设性支出监管处于从严趋势。“十四五”期间代建业务的市场容量或将达到2000 亿元左右规模。商业代建中中小房企代建对整体测算空间影响最大。

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