据媒体报道称，尽管深圳楼市调控措施未见调整，但一些“网红豪宅”的热销似乎给楼市带来了一丝回暖的信号。只是，“网红豪宅”的热度并没有传到刚需市场，两极分化的现象也十分明显。放眼北上广深等一线城市，业内人士认为，楼市政策调整预期相对较小，预计仍以微调为主
深圳新房拼价格 一线城市松绑可能性小
据媒体报道称，尽管深圳楼市调控措施未见调整，但一些“网红豪宅”的热销似乎给楼市带来了一丝回暖的信号。只是，“网红豪宅”的热度并没有传到刚需市场，两极分化的现象也十分明显。放眼北上广深等一线城市，业内人士认为，楼市政策调整预期相对较小，预计仍以微调为主。
二季度，深圳新盘加速了入市的步伐，获批的项目远超一季度。与此同时，楼盘之间的获客拉锯战也竞相登场，“打折”、“优惠”等字眼在各楼盘的宣传海报中频频出现，不过，不少楼盘收获的仍是一片冷清。深圳楼市回暖，或许还需要更多的时间。
据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》统计分析显示：
近期，深圳新房市场的供应节奏不断加快。深圳市房地产信息平台显示，今年一季度，深圳全市一共8个新房住宅项目获得预售证，而截至6月16日，二季度已有20个项目获得预售证，仅6月11日，就有招商雍和府、润峯云上府、深业云筑三个楼盘同时开放登记，而购房者只能三者选其一。
值得注意的是，并不是所有的楼盘都能像此前热销的海德园、招商仕林臻邸那样的幸运，能够在当日就近乎告罄。相反，近期有楼盘认筹人数不及房源总数，开盘当天去化不到一半，还有楼盘在还未开盘就已经宣布有“打折优惠”。
据了解，近期入市的楼盘主要分布在宝安、光明、龙华、龙岗等外围区域，大多属于均价5万元/平左右的刚需盘。
二手房在售房源量持续增加
近日，多个城市陆续松绑了楼市调控政策。作为一线城市的楼市风向标之一，截至目前深圳楼市调控政策并没有发生变化。在这样的背景下，深圳购房者和业主的心态都产生了一些微妙变化，虽然成交量小幅回升，但二手房在售房源数量也在持续增加。
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，第23周(6月6日至12日)深圳全市二手房(含自助)录得660套，环比增长率为16.8%。与此同时，当周二手房录得量中357套通过单边代理形式完成，单边代理录得占比54.1%。此外，根据公开在售二手房源量数据统计，截至2022年6月13日，深圳全市共有38261套有效二手房源在售，较上周增加160套。其中，龙岗11205套最多，较上周增加91套;罗湖5318套，较上周增加66套;南山5780套，较上周减少37套。
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