1-5月全国房地产开发投资52134亿元 房地产开发景气指数分析

• 2022年6月15日 LiuMingYue来源：统计局 560 31
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1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%;其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%。

1-5月全国房地产开发投资52134亿元

1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%;其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%。其中，住宅新开工面积37782万平方米，下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积17050万平方米，下降14.2%。

1—5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。其中，国内贷款8045亿元，下降26.0%;利用外资51亿元，增长101.0%;自筹资金21061亿元，下降7.2%;定金及预收款19141亿元，下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%。

房地产开发景气指数分析

5月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.60。

房地产市场总体稳定

数据显示，全国70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格在2021年12月继续呈现环比下降态势。从当前房地产市场销售、开发情况来看，自2021年下半年以来受调控政策与信贷环境收紧影响的房地产业要从降温中走出尚需时日，普遍观点也认为2022年房地产市场还将面临销售压力。

有研究指出，2021年下半年50个重点监测城市的成交规模降至2015年以来同期最低水平。2022年全国房地产市场或将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。

2021年7月，住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出要“力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”，明确“因城施策”重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题。

数据显示，房地产市场总体稳定。房地产销售仍保持增长，房地产投资仍在扩大，房地产价格总体平稳。以销售为例，2021年，全国商品房销售面积17.94亿平方米，比上年增长了1.9%，商品房销售额18.19万亿元(人民币，下同)，比上年增长了4.8%。

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