青年公寓行业市场前景及现状如何青年公寓行业随之在市场上的渗透率也得到进一步的提升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的主题公寓市场，将会给公寓的多元化发展带来
青年公寓行业市场前景及现状如何青年公寓行业随之在市场上的渗透率也得到进一步的提升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的主题公寓市场，将会给公寓的多元化发展带来新的青年公寓行业机遇。
青年公寓行业市场还处于发展初期，仅有3%~5%的市场占有率，青年公寓投资市场正在开始形成，市场化程度还比较低，流动性也较为有限。中国拥有广阔的租赁人口、但短期内有效供应相对短缺。
从青年公寓行业规模上来看，青年公寓的累计开业房源规模已突破32万间，成为集中式长租公寓的主力军。2020年青年公寓是全面建成小康社会和“十三五”收官之年，2019年底中央经济工作会议重申要“大力发展租赁市场”，青年公寓作为租赁市场重要组成部分，未来青年公寓仍将处于政策红利期，市场仍大有可为。
青年公寓行业集中度分析
从青年公寓行业地域分布来看，青年公寓主要集中在人口净流入的35个城市，其中以珠三角城市、长三角城市为主，京津冀城市为辅。在城市中的分布虽然较为分散，但仍有规律可循：一是靠近热点就业区域，二是邻近公共交通枢纽，特别是地铁站。
我国租赁住房类型整体呈现出明显的“正金字塔”形态：满足年轻人需求的青年公寓占比最大，超过80%;其次是满足新市民需求的租赁式社区，占比超过10%;面对企业基层员工的宿舍型公寓占比8.62%;高端公寓比例仅为1.35%。
青年公寓行业市场格局分析
青年公寓、租赁式社区、宿舍型公寓这三类以新市民和青年人为主要客群的产品，都会有相当一部分项目进入保障性租赁住房行列，与市场化租赁住房并存。
从青年公寓行业市场格局来看，近年来，青年公寓作为长租公寓行业中的新兴领域，呈现出良好的发展态势，青年公寓行业行业内也逐渐涌现出一大批规模化、专业化的品牌运营机构，具体分为以下四类：以自如、青客、蘑菇公寓等为代表的长租公寓企业类型;
以万科、招商蛇口、世联行等为代表的开发商和地产代理商类型;以城家公寓(华住酒店集团旗下)、逗号公寓(如家酒店集团旗下)、漫果公寓(住友酒店集团旗下)的酒店企业类型;以58同城、赶集网、途家网等为代表的网络房屋租赁平台。
中研普华利用多种独创的信息处理技术，对行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为青年公寓行业客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高青年公寓行业企业竞争力。
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