上市公募REITs产品增至13只 发改委：适度超前布局有利于引领产业发展和城镇化建设的基础设施

• 2022年7月9日 zengyan来源：互联网 956 60
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据报道称，西部地区首单基础设施公募REITs—国金中国铁建REIT7月8日在上交所上市。至此，全市场已上市的公募REITs产品增至13只。“随着国金中国铁建REIT的成功上市，中国基础设施REITs市场的发行规模迈上了500亿元的新台阶，达506亿元。

上市公募REITs产品增至13只 发行规模迈上500亿元新台阶

据报道称，西部地区首单基础设施公募REITs—国金中国铁建REIT7月8日在上交所上市。至此，全市场已上市的公募REITs产品增至13只。“随着国金中国铁建REIT的成功上市，中国基础设施REITs市场的发行规模迈上了500亿元的新台阶，达506亿元。”国家发展改革委投资司副司长韩志峰在上市仪式上表示，今年以来，基础设施REITs工作取得了许多重大进展。

对具备相关条件的基础设施存量项目可采取基础设施REITs等方式盘活

国家发改委办公厅发布做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知，对具备相关条件的基础设施存量项目，可采取基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称基础设施REITs)、政府和社会资本合作(PPP)等方式盘活。对长期闲置但具有较大开发利用价值的老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等资产，可采取资产升级改造与定位转型、加强专业化运营管理等，充分挖掘资产潜在价值，提高回报水平。

对具备盘活存量和改扩建有机结合条件的项目，鼓励推广污水处理厂下沉、地铁上盖物业、交通枢纽地上地下空间综合开发等模式，拓宽收入来源，提高资产综合利用价值。对城市老旧资产资源特别是老旧小区改造等项目，可通过精准定位、提升品质、完善用途等丰富资产功能，吸引社会资本参与。此外，可通过产权规范交易、并购重组、不良资产收购处置、混合所有制改革、市场化债转股等方式盘活存量资产，加强存量资产优化整合。

适度超前布局有利于引领产业发展和城镇化建设的基础设施

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国基础设施行业市场全景调研与发展前景预测报告》统计分析显示：

28日国家发改委副秘书长杨荫凯在“中国这十年”系列主题新闻发布会上表示，下一步，将重点聚焦三个领域，积极扩大有效投资。

一是全面加强基础设施建设。加快新型基础设施建设，提升传统基础设施水平;适度超前布局有利于引领产业发展和城镇化建设的基础设施。

二是扩大制造业和高技术产业投资。加大传统产业改造提升，提升制造业核心竞争力;加强自主创新能力建设，推进关键核心技术攻关，推动新技术新产品产业化进程。

三是加强社会民生领域补短板建设。加强保障性安居工程及配套基础设施建设，加快推进城市燃气管道。

加强核心技术攻关 加快新型基础设施建设

在2022中国数字经济创新发展大会上，工信部总经济师许科敏表示，要加强核心技术攻关，牢牢掌握发展自主权，聚焦集成电路、关键软件等重点领域，培育一批具有国际竞争力的生态主导型企业，增强产业链、供应链的韧性和竞争力，加强规划指导和政策引导，高质量建设中国软件名城、中国软件名园等，打造一批世界级数字产业集群。

同时，要持续优化布局，加快新型基础设施的建设，按照适度超前部署，继续推进双千兆网络协同发展行动计划，推动全国一体化大数据中心体系建设，积极发展高效协同的融合基础设施，加快数字技术对传统基础设施的智能化改造。

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