物业管理产业发展现状 物业管理行业发展态势研究

• 2022年8月3日 ZhouXun来源：互联网 1275 83
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目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升，预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。

物业管理产业发展现状 物业管理行业发展态势研究

随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。

物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。

根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年版物业管理产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

近年来，“互联网+”思维加速渗透到物业服务领域。从物业服务企业对互联网“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物业+互联网”模式逐步迈入成熟期，互联网在物业服务领域的应用，实现了从0到1、从1到N的转变。

图表：2018-2020年中国物业管理行业管理面积

数据来源：中研普华产业研究院整理

2018-2020年，我国物业管理行业保持了较好的发展态势，市场规模不断增长。2018年行业市场规模约16892亿元，2020年达到21966亿元，行业发展态势良好。

2021年物管行业营收规模为12688.1亿元，同比增长20.7%。其中，TOP100企业收入均值为27.53亿元，同比涨27.9%。TOP10企业收入均值为90.09亿元，同比涨31.7%，是百强企业均值的3.27倍。从2021年营收的构成来看，基础物业服务占比为20.51%、增值服务占比7.02%。增值业务在百强物业收入、利润结构占比逐渐扩大，企业收入利润增强前景空间大。

现阶段，我国物业管理行业正处于政策红利释放、管理规模扩张、管理业态丰富、增值服务迸发的快速发展期，头部企业集中度提升趋势凸显。2020年，500强物业管理企业营业收入4070.3亿元，均值8.14亿元，同比增长19.45%，物业管理行业业绩维持持续增长态势。

500强企业营业收入占行业总营收的比例为34.49%，较上年增加2.08个百分点。物业管理行业企业营业收入所占市场份额增加3.26个百分点，头部物业管理企业的创收能力进一步增强。

目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升，预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。

本报告揭示了物业管理产业的发展机会，以及当前物业管理产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实，是物业管理产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前物业管理产业发展动态，把握物业管理产业发展趋势，制定区域产业规划必备的精品。

了解更多产业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2020-2025年版物业管理产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。

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