物业管理行业交易规模 物业管理行业市场发展空间分析

• 2022年5月16日 ZhouXun来源：互联网 1226 80
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物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国物业管理行业深度研究报告》显示：

物业管理行业交易规模

据中国物业行业协会不完全统计，2021年，物业管理行业已披露相关信息的并购交易达71宗，涉及并购方33家物业企业。交易金额约333.3亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约215.33%，其主要诱因源于房地产行业危机性突发导致物业企业出售。

据不完全统计，截至2021年12月10日，今年物业管理行业已披露相关信息的并购交易达71宗，涉及并购方33家物业企业。交易金额约333.3亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约215.33%。

我国物业管理行业伴随房地产行业的产生而产生，最早可以追溯至二十世纪八十年代，第一家物业管理公司为深圳物业管理有限公司。国务院、发改委以及住建部等部委发布了《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，为规范物业管理行业提供了法律框架，行业发展逐渐规范，自此中国物业服务行业迅速成长。2010年之后，各地方以及中央出台先后出台相关政策鼓励物业管理公司多元化经营，向提升市场化程度化的方向发展。

物业管理行业市场发展空间分析

随着互联网时代的到来，行业迎来了创新性发展的重大机遇。通过将“物联网+”技术与物业管理相结合，进行传统作业的改革创新，转变行业增长及发展新模式。利用技术创新推动市场化改革，使物业行业走向标准化、智能化、集团化。

我国物业管理行业起步较晚，从1981年第一家物业公司至今仍不足40年时间，相较国际物业管理行业运营模式的成熟度与产业规模都有很大的提升空间。我国物业管理企业数量众多，但企业整体的规模较小。物业行业是个万亿规模的赛道，发展空间广阔。

房地产存量时代到来，物管解决了存量资产的保值增值的痛点。毫无疑问，物业行业具有其巨大的社会价值，是一个可以持续创造价值的行业，也应该在其商业价值上得以体现。

本报告对物业管理行业服务行业进行了趋向研判，是物业管理行业服务生产、经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前物业管理行业服务业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

了解更多行业详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国物业管理行业深度研究报告》。

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  2022-2027年中国物业管理行业深度研究报告

  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权...

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