中国新型城镇化建设市场分析2022

• 2022年10月13日 ChenWeiMei来源：互联网 881 54
• 繁体

未来，中国从乡到城的人口流动趋势仍会持续，无论是推进存量农村流动人口的城镇化、让进城的农村人口找到归属感，还是城乡融合、乡村振兴，更高质量的城镇化以及相关的改革值得期待。?

新型城镇化建设是在十八大报告中提出的一种方针。"新型城镇化"已成为各方关注的焦点。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。

中国新型城镇化建设市场分析2022

中国在改革开放30年时间当中，城市空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了52.6%。但是，空间城市化并没有相应产生人口城市化。中国有2.6亿农民工，户籍问题把他们挡在了享受城市化成果之外，他们是被城镇化、伪城镇化的。如果挤掉水分的话，我国只有36%的城镇化率。党的十八大明确提出了“新型城镇化”概念，中央经济工作会议进一步把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任务之一。中国的新型城镇化，是确凿无疑的大方向。

快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎， 新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展， 将成为为房地产行业新的增长点所在。城镇化的核心是农村人口转移到城镇，而对于这群转移的农村人口，一个遮风挡雨的住所是必不可少的生存需求。这部分刚需人群的住房需求恰好燃起了新一轮的楼市上升潮，有效地带动二三线城市房地产行业的发展。新型城镇化新在人的城镇化，新型城镇化建设的核心价值是以人为本。

2012年，十八大提出走“中国特色新型城镇化道路”，全面提高城镇化质量。2013年12月，中央城镇化工作会议指出，“城镇化是现代化的必由之路，推进城镇化是解决农业、农村、农民问题的重要途径，是推动区域协调发展的有力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手”，将“推进以人为核心的城镇化，提高城镇人口素质和居民生活质量”，首要任务是促进有能力在城镇稳定就业、生活的常住人口落户。

以此为基本理念，2014年，中国第一份新型城镇化规划《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》发布，提出到2020年的发展目标，包括常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右;户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小约2个百分点;努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户等。

为推进农业转移人口落户城镇，规划从放开落户限制入手：全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开城区人口50万-100万的城市落户限制，合理放开城区人口100万-300万的大城市落户限制，合理确定城区人口300万-500万的大城市落户条件，严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模。

今年以来，稳投资加码发力，固定资产投资规模持续扩大，新基建蕴含新机遇，一项项重大工程抓紧推进，投资关键作用进一步发挥，为推动经济行稳致远注入持久动力。

管网改造、老旧小区改造、城轨建设、保障房建设等将成为2022年新型城镇化建设的聚焦板块，目前我国城镇协调发展的重点推进区域主要包括长三角一体化、粤港澳大湾区建设、京津冀、成渝双城经济圈以及补短板需求明显的中西部和农村地区，总体来看地域分布广泛，建设需求强劲。

各地各有关部门积极行动。截至5月底，新增专项债已发行2.03万亿元，完成下达额度的59%，比去年同期增加1.4万亿元;新开工10644个水利项目，投资规模4144亿元，其中投资规模超过1亿元的项目609个;新开工120个高速公路和普通国省道项目，总投资1820亿元……

据中研普华研究报告《2019-2025年中国新型城镇化建设市场投资策略及前景预测研究报告》分析

过去十年，中国的城镇化成果显著，未来仍存较大空间。

其一是市民化进程将继续推进。2012年，中国户籍人口城镇化率为35%，到2021年，这一数据为46.7%，尽管户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率仍有差距，但户籍人口城镇化率这十年亦提升超过10个百分点，未来提升幅度值得期待。

其二是通过平衡区域发展，能够为城镇化发展带来新动能。目前，城镇化率高如北京、上海，已接近90%，还有近20个省份的城镇化率尚不及全国水平，是未来城镇化率提升的潜力地区。

其三是通过破除城乡利益格局，可进一步提高城镇化质量。住房和城乡建设部村镇建设司原司长李兵弟曾公开提到一组数据：城镇地区的商品房大概有270亿平方米，社会资产价值约为300万亿元，农村地区的房屋大概有220亿平方米，资产价值则只有20余万亿元。

针对上述问题，新一版城镇化规划已着意展开部署。除了“大中小城市和小城镇协调发展”，新规划还提出，以县域为基本单元推进城乡融合发展，坚持以工补农、以城带乡，推进城乡要素双向自由流动和公共资源合理配置。

未来，中国从乡到城的人口流动趋势仍会持续，无论是推进存量农村流动人口的城镇化、让进城的农村人口找到归属感，还是城乡融合、乡村振兴，更高质量的城镇化以及相关的改革值得期待。

大数据时代下信息的重要性越发凸显，获得行业数据，并分析使用行业数据不仅可节约时间，降低成本，亦可优化整体决策。欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2019-2025年中国新型城镇化建设市场投资策略及前景预测研究报告》。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2022-2027年中国智慧园行业市场深度调研及投资策略预测报告

  随着国内经济的发展，智慧园市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，智慧园企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，智慧园行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些智慧园细分...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢