房地产行业分析 2024年1—9月份全国房地产市场基本情况

2024年1—9月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%(按可比口径计算);其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。

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二、新建商品房销售和待售情

1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。

9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%;利用外资29亿元，下降19.9%;自筹资金28680亿元，下降9.1%;定金及预收款23593亿元，下降29.8%;个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。

四、房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.41。

据中研产业研究院《2024-2029年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析：

我国房地产业的快速发展，对推动国民经济的快速发展、改善居民居住条件、加快城市化建设等均发挥了重要作用。而在快速发展的同时，部分城市房价上涨过快、住房供求结构性失衡、住房保障制度相对滞后等问题也日益凸显。

房地产行业分析

国家高度重视我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，各部门积极响应，陆续出台一系列调整优化政策措施。与此同时，各地在坚持因城施策、精准施策、一城一策方向指引下，纷纷围绕实际情况，推陈出新提升房地产政策精准度。

在房地产市场经历高速增长后逐渐趋于稳定的背景下,行业转型升级已成为当务之急。

数智化转型，推进智能化的建设、销售方式已经成为房地产行业可持续发展的必然选择。

据央视新闻报道，近日，住房城乡建设部发布“数字住建”建设整体布局规划，明确提出到2027年底，“数字住建”建设要取得显著成效，其中包括要加快推动房地产市场数字化监。

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