A股地产股逆市走强 地产产业链上涨态势分析

• 2022年1月5日 zengyan来源：互联网 300 12
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A股地产股逆市走强，华侨城A涨近8%，三湘印象、滨江集团、新城控股、金科股份、招商蛇口、万科A等涨超3%。

A股地产股逆市走强，华侨城A涨近8%，三湘印象、滨江集团、新城控股、金科股份、招商蛇口、万科A等涨超3%。

1月5日上午，新年开始A股连续第二日下跌，其中创业板大跌2.77%，上证指数跌0.81%，两市成交8477亿元。个股和板块方面，宁德时代(300750.SZ)和比亚迪(002594.SZ)分别大跌4.34%和6.64%，拖累整个新能源汽车产业链板块。而光伏板块也同步大跌，继1月4日大跌超过7%之后，阳光电源、固德威等龙头5日早盘均跌超过3%。

地产产业链上涨态势分析

1月5日，新能源汽车、光伏等新能源产业链继续大跌，地产产业链也延续了去年12月的上涨态势。2022年头两个交易日。A股继续“冰火两重天”的结构性行情仍在继续，“均值回归”和“估值修复”继续主导跨年行情走势。

房地产股票反弹分析

据中研普华产业研究院报告统计分析显示：

当就业压力增加时，房地产市场的政策，尤其是信贷政策边际放松，是有可能的，这也是本轮地产股反弹的最大逻辑。所以，本轮地产股的反弹，不是反转。

这轮房地产企业的洗牌，受冲击最大的是头部民营企业，过去杠杆玩得太大了，在三道红线等政策利空之下，一下子就暴露了各种问题。凡是出现了债务违约的房地产企业，或者以商品住宅为主要业务的地产企业，出现的问题都比较多，在股票市场的反弹就明显弱势，甚至继续下跌。

这些反弹幅度领先的房地产企业：保利发展、金地集团、招商蛇口、三湘印象、首开股份、渝开发等等，都有这么几个特点：1、属于大型央企或国企，本身风控比较严，以前杠杆没有太过分;2、属于区域性的二线、三线地产公司，这些企业老板风格没有那么激进;3、商业地产占比较高，或者物业资产

至于房地产产业链股票的反弹，包括家电、家具用品这些行业，本轮反弹的内在逻辑，根本上还在于“稳字当头”的政策方针下，市场对房地产领域的边际放松抱有期望。

新能源汽车产业链受退补、原材料涨价、盈利能力下滑、竞争极端惨烈、需求触顶等压制，估值却依旧太高，依然有继续调整空间。与新能源板块相反，家电股、家用轻工和地产股，则延续了十二月以来上涨的趋势，继续领涨大盘，海信家电、格力电器早盘涨超5%，美的集团盘中涨幅也一度接近6%。地产股方面，宋都股份、*ST云城早盘涨停，另有多只个股涨幅超过5%。

港股地产股集体走强

1月4日上午，港股房地产股走强，富力地产涨超12%，中国奥园涨超11%，世茂集团涨超10%，融创中国涨超8%，佳兆业集团涨超6%，绿城中国涨超5%，万科、碧桂园涨超4%。

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