3月全国新房均价环比微跌 房地产行业前景分析

• 2022年4月6日 HaoChenChong来源：互联网 907 56
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58同城、安居客发布的数据显示，3月，其在全国重点监测的65个城市新房线上均价为每平方米17547元，环比微跌0.08%。二手房挂牌均价为每平方米16921元，环比下跌0.22%。

3月全国新房均价环比微跌

58同城、安居客发布的数据显示，3月，其在全国重点监测的65个城市新房线上均价为每平方米17547元，环比微跌0.08%。二手房挂牌均价为每平方米16921元，环比下跌0.22%。

3月全国找房热度环比回落，较2月下跌11.8%。其中，一线城市新房找房热度环比下跌9.8%，二线城市新房找房热度环比下跌11.8%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。

户型分布方面，3月全国新房市场中，3居室找房热度占比50.6%，4居室及以上户型找房热度占比35.2%。

房地产行业前景分析

伴随着疫情的稳定，多地楼市回暖，部分热点一二线城市被抑制的需求逐步释放助推楼市上涨。2021年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。

数据显示，2010-2019年，我国房地产开发投资规模在经历国家严格调控后，增速呈连续下滑之势，2016年以来，房地产投资增速小幅回升。2019年，我国房地产开发投资达13.22万亿元，同比增长9.9%，高于全国GDP增速。截止至2020年1-8月全国房地产开发投资达到88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

2020年，TOP100房企销售操盘额为114839.4亿元，同比增长13.3%。TOP50房企门槛同比提升17%至859亿元，TOP100门槛同比仅提升9%。从行业集中度看，TOP50房企销售额市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。头部房企优势凸显，行业竞争和梯队分化进一步加剧。

随着房地产调控政策的不断升级，以及对炒房行为的打击力度不断加大，近几年二手房挂牌数量猛增，不少炒房人士认为，房地产不再是最好的投资后，他们也开始大量出售手中多余的房产，这也导致许多城市的二手房挂牌数量激增。据相关调查数据显示，全国60个重点城市的二手房挂牌量已超过400万套。

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