3月以来，郑州率先出台19条楼市宽松新政，先后从取消限购、限贷等入手，并不断补充新的政策，但市场的回暖速度有限。
郑州新政传导楼市逐步回温
3月以来，郑州率先出台19条楼市宽松新政，先后从取消限购、限贷等入手，并不断补充新的政策，但市场的回暖速度有限。
从交易数据看，“郑19条”为郑州客企双侧注入信心，市场开启回温之路，尤其是二手房市场，克而瑞研究中心数据显示，3月郑州二手房带看量高达5万余组，比2月上涨140%。
具体到成交量上，从郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据来看，3月份郑州全市房地产销售量虽不及去年统计，较春节时期则有明显回升。
从公开数据计算，3月郑州全市商品住宅销售7777套，销售面积90.38万平方米，较去年同期分别下滑41%、47%，但均较今年2月环比上涨46%，二手房成交套数涨幅为54%，明显高于新房。
4月15日，央行宣布于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
国务院新闻办公室于4月18日上午10时就2022年一季度国民经济运行情况举行新闻发布会。发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍，随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。
国家统计局新闻发言人回应关于房地产市场未来走势时表示，尽快当前房地产销售还在下降，随着多地适度放开限购限售、降低公积金使用门槛等，部分地区房地产销售降幅在收窄。随着房地产长效机制的完善，积极满足房地产住房需求，全国房地产销售下行态势会得到缓解。
关于下阶段房地产走势的情况。尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。
下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。
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