广州地区部分银行对优质客户房贷利率有优惠 住房贷款行业发展周期稳定

• 2022年5月13日 LiuMingYue来源：央视 中国新闻网 595 33
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据了解，近期，广州地区多家银行下调房贷利率，有银行针对优质按揭客户的首套和二套房贷利率较4月分别下调了25BP和15BP。

广州地区部分银行对优质客户房贷利率有优惠

据了解，近期，广州地区多家银行下调房贷利率，有银行针对优质按揭客户的首套和二套房贷利率较4月分别下调了25BP和15BP。中央坚持房住不炒定调不变，大放水式宽松不会发生，但短期政策底已现，政策宽松预期加强。虽然在银行业两条红线的限制下，信贷端大幅放松的可能性较小，但对于刚需和改善性合理住房需求的信贷支持将更加充分。

住房贷款行业发展周期稳定

目前，房地产贷款集中度管理制度实行分类分层的差别化管理，赋予各地一定的调整空间，并设置了较长过渡期。全国商品房销售面积176086万平方米，住房贷款同比增长2.6%;商品房销售额173613亿元，同比增长8.7%。

今后几年，房地产行业会继续保持低速增长的状态，住房贷款行业进入一个较为稳定的周期。2021年是人口第七次普查，通过调查数据了解到，一、二线城市人口明显被低估，从累计人口增量上看，共有15个城市人口增长2000万。

因城施策是将城市划分为一线、二线、三线后，依据各线城市特点制定不同的房地产政策，对全国房地产市场进行调控。在房住不炒的大前提下，予以地方政府更大的权责空间，夯实城市政府主体责任，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，为房地产行业的平稳需求保驾护航。

五大行回应因疫情不能按时还房贷问题

中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，住房贷款咨询相关办理条件和办理流程。

中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长住房贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，。

中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信。

交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。

更多资讯，请点击中研研究院出版的《2022-2027年住房贷款行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》。

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