房贷利率调整 买房能省多少钱?房贷利率下调究竟有什么影响呢?

• 2022年5月16日 GuoMeng来源：互联网 502 27
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5月15日，央行、银保监会发布通知，宣布调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

房贷利率调整 买房能省多少钱?

5月15日，央行、银保监会发布通知，宣布调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行最新数据显示，4月住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。

房贷利率下调究竟有什么影响呢?

一方面伴随着楼市调控进入深度阶段，不少地区购房者的热情都有所降低。此时出现的降低房贷利率的方案，能够很好的刺激群众买房的想法，从而促进市场成交量提升。

另一方面，房贷利率的下调，降低了群众的购房成本，对于那些贷款买房的人群来说，房贷利率下调甚至可以节省好几十万的买房成本，对于购房者来说是有好处的。

专家表示，个人住房贷款利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

业内专家算了一笔账：按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

据中研产业研究院发布的《2022-2027年房地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析

事实上，今年年初至今，全国已有不少城市下调房贷利率。根据4月公布的5年期LPR报价4.6%，此次调整过后，部分地区的首套住房的房贷利率最低可到4.4%，二套房房贷利率仍执行最低5.2%的标准。业内人士普遍认为，此举大幅降低了首套刚需购房者的购房门槛与成本，也提振了市场的信心。房价相对坚挺的城市而言，预计后续仍将遵循“因城施策”的方针，由各地银行分别对首套房贷款利率进行调整。

毋庸置疑，在疫情冲击，经济增速下滑压力加大，以及房贷利率与信用贷利率倒挂的背景下，降低房贷利率、支持刚需和改善已是大势所趋。

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