二三线城市房价同比降幅扩大 房地产行业未来发展趋势分析2022

• 2022年8月15日 GuoMeng来源：互联网 1283 84
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国家统计局15日发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

二三线城市房价同比降幅扩大

国家统计局15日发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

坚持“房住不炒”，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。

日前，央行发布2022二季度货币政策执行报告(以下简称“报告”)。关于房地产，报告指出“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环”。

据中研普华研究报告《2022-2027年版房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》分析

2022年7月份已有超85城发布了稳楼市政策，8月份后又有多个城市接力出台稳楼市措施，涉及首套房认定标准、公积金贷款额度、购房首付比例、人才购房补贴、预售政策等多个方面。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年7月份诸葛找房重点监测的40城新房销售面积为1652.52万平方米，环比下降28.30%，同比下降30.81%;重点监测的10个重点城市二手住宅成交量为65794套，环比微升2.01%，同比上升11.92%，7月份成交规模再度上升，且创近一年内单月成交新高。

2022年8月15日起，济南购买第二套普通自住住房，住房公积金贷款最低首付款比例调整至40%，此前为60%。2022年7月1日~12月31日，连云港市购房公积金贷款额度由30万元提高至50万元，借款人双方贷款最高额度由60万元提高至100万元。

房地产行业未来发展趋势分析

今年以来，房地产调控政策发布次数已超 580 次。从各方面形势来看，在守好 " 房住不炒 " 底线的同时，各地因城施策稳地产措施正在进一步发力。政策优化范围、力度和尺度在适度调整;助力企业债务重组、化解项目交付风险等细化措施也在有序推进……祭出各种 " 组合拳 " 后，部分城市一二手房市场已现回稳。

截至目前，全国已有诸多城市合计发布580条楼市新政，着力点均围绕支持刚性和改善性住房需求主线。毕竟，有活水进来，需求就会逐渐回来，市场信心亦会被重建。

欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年版房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。

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