2021年全国新增各类购物中心近500个 购物中心运营市场消费情况分析

• 2022年11月11日 ChenGuanQiu来源：北京日报 中研网 1078 69
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2021年全国新增各类购物中心近500个，比2020年增长约10%。截至2021年底，全国在营购物中心(含都市型、区域型、社区型以及奥特莱斯)约6300个。

购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。

20世纪80年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。90年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。

据中研产业研究院《2022-2027年中国购物中心运营行业市场深度调研与趋势预测研究报告》分析：

作为集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一身的综合商业体，购物中心不仅能全方位满足消费者购物需求，还为商家提供了良好的经营平台，同时也有利于提升城市商业形象。

我国购物中心增速过一倍，一线城市购物中心纷纷上马，二、三线城市也不甘落后，各地购物中心如雨后春笋。

2021年全国新增各类购物中心近500个

综合协会年度调查统计及第三方数据，2021年全国新增各类购物中心近500个，比2020年增长约10%。截至2021年底，全国在营购物中心(含都市型、区域型、社区型以及奥特莱斯)约6300个。

对比70家购物中心企业2021年和2020年数据，在营购物中心项目数和总建筑面积均有增长。两年同企业相比，在营购物中心共计增加210个，同比增长13%，平均每家企业增加3.7个;总建筑面积共计增加1798万平方米，同比增长10%。

2021年头部购物中心企业继续保持规模优势，万达商管、新城商业、万科股份、印力商用置业4家企业在营购物中心超过一百个，其中万达商管417个，在营购物中心总建面(不含停车场)5895万平方米。共有8家企业在营购物中心数突破50大关。近一半购物中心企业在营购物中心集中在10-29个，行业集中度依然较高。

购物中心运营市场消费情况分析

随着年轻消费群体的崛起，年轻人正在成为购物中心的消费主力。因此，如何吸引年轻人成为购物中心行业关注的焦点。

为了吸引年轻人，很多购物中心运营企业都在费尽心思打造新奇潮酷的体验场景。不过，购物中心运营行业在强化体验的同时如何保持消费同步增长，实现体验和消费的平衡，对于很多购物中心来说依然是一大挑战。

从购物中心业态调整变化数据看，零售业态整体配比有所减小，体验性业态配比呈上升态势，特别是儿童亲子及服务类业态增长幅度相对较大，购物中心对此类业态的需求看涨。除传统百货、超市及影院外，购物中心引进主力商家的类型愈加多元化，各类中型业态成为购物中心吸客的新手段，儿童游乐体验馆、家居生活集合店、精品超市成为去传统百超后的新主力商家。

想要了解更多购物中心运营行业的发展前景，请查阅《2022-2027年中国购物中心运营行业市场深度调研与趋势预测研究报告》。

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