2023年民宿行业相关政策 民宿行业投资价值评估

• 周迅 2023年2月21日 来源：互联网 325 14
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业界人士指出，当前，不少民宿已变为主要的旅游吸引物，民宿与其周边环境和配套设施相结合，正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景区游览，只需在民宿中参与主题活动或文化体验，就能够满足微度假需求，这种变化是旅游业品质化的新趋势、新变化”。

民宿游起源于日本、英国和中国台湾地区的民宿旅游，大规模兴起的时间也只有30多年，但其太过诱人的商机模式很快风卷全球，成为全世界旅游产业的一个重要业态。

2023年民宿行业相关政策 民宿行业投资价值评估

根据携程发布的《2022中秋小长假出游总结报告》，中秋本地及周边民宿订单占比超七成，民宿搜索热度在节前一周即达到高峰，其中以乡村民宿热度上升最快，搜索热度已恢复至去年同期——小长假择一民宿入住，享受乡间的静谧闲适、体验全天候的充盈与放松，成为不少家庭“聪明不费力”的度假选择。统计显示，中秋十大热门民宿预订城市包括：北京、杭州、上海、舟山、大理、长沙、广州、湖州、厦门、常州。

业界人士指出，当前，不少民宿已变为主要的旅游吸引物，民宿与其周边环境和配套设施相结合，正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景区游览，只需在民宿中参与主题活动或文化体验，就能够满足微度假需求，这种变化是旅游业品质化的新趋势、新变化”。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国民宿行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》显示：

乡村旅游是旅游改革核心主题。乡村旅游以旅游度假为宗旨,游居、野行为特色,近年衍生游居、野行、居游、诗意栖居、第二居所、轻建设、场景时代等原创新概念,逐步让乡村旅游从观光式旅游过度为度假式深度体验游,是城乡统筹战略下的突破口。

从当前产品预订趋势来看，提前半月的国庆旅游预订以长线游为主，周边本地预订也进入升温阶段。数据显示，预定中国庆长途游产品占比近60%，周边本地产品占比40%。

从目的地看，国庆期间热门航班目的地前十名有：上海、北京、广州、昆明、杭州、南京、西安、重庆、长沙和青岛。

在近年来短途游兴起的背景下，民宿业从单纯的“居、游”空间载体，已演化成完整生活方式的载体，琳琅满目的“民宿+X”套餐推动了高品质民宿的受欢迎度。在携程集团CEO孙洁看来，相比普通的乡村民宿，高端乡村民宿能够为目的地带来更强有力的标杆效应，借助乡村振兴政策的东风，高端乡村民宿也正在不断回馈目的地乡村。

根据携程统计，下午茶、活动门票、伴手礼成为最热销的三大民宿附加产品;人们对民宿给出慷慨好评，则是基于“体验棒”“适合带孩子”“餐食口味棒”“民宿主人热情好客”等多项综合评判。

文旅部等十部门联合发布《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》(以下简称“《指导意见》”)，提出到2025年，初步形成布局合理、规模适度、内涵丰富、特色鲜明、服务优质的乡村民宿发展格局。2021年底，文旅部发布了31家甲级民宿，锦府驿民宿即是其中之一。这次评选的前提是，于2019年、2021年和今年多次发布的《旅游民宿基本要求与评价》，其中对旅游民宿的公共环境和配套、建筑和设施、卫生和服务、经营和管理等方面作出详细要求。

民宿行业再迎政策利好。文化和旅游部等10部门联合印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》(以下简称《意见》)，提出将乡村民宿发展纳入各地旅游发展规划，以乡村民宿开发为纽带，开展多元业态经营，拓展共享农业、手工制造、特色文化体验、农副产品加工、电商物流等综合业态，打造乡村旅游综合体，有效发挥带动效应。

2021年9月10日，飞猪数据显示，近一周，中秋节机票、酒店、门票、租车的预订量环比上一周均实现翻倍增长。其中，乡村民宿预订量环比上周大涨超310%。北京环球度假区将于中秋小长假期间开园，近一周，飞猪赴京机票预订量环比上周增长超200%。业内认为，民宿经济进一步催热乡村旅游，地方政府和相关企业加快布局民宿产业，将助推“精品民宿”“微民宿”“超级民宿”等业态发展。不过，随着乡村旅游逐步过渡为度假式深度体验游，民宿行业发展亟待实现更规范、更高品质发展。

乡村民宿发展至今，不再是单一的住宿环节，而是涉及体验活动、服务体系、营销投入、游客满意度等在内的综合体验，由此汇聚成独特的品牌竞争力。在新时代发展背景下，乡村民宿正在不断延伸服务链条，在此过程中，能提供个性化的旅行解决方案将成为明智之举。这包括：提供个性化的服务，如私人向导服务，带民宿客人领略不一样的风景;深入挖掘当地文化特色，如与当地非遗传承人合作，带领客人参与非遗项目手工体验;此外，乡村民宿还需积极融入乡村振兴发展，如利用社群优势，打造民宿同品牌茶叶、咖啡、特色农副产品、文创产品等，深入开发民宿衍生品等。

本报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。

对我国民宿行业作了详尽深入的分析，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国民宿行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》。

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