2023工程管理服务行业市场分析及发展机遇

• 吴澳燕 2023年5月29日 来源：互联网 788 48
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作为工程建设价值链的前端，工程管理服务行业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业，铁路、公路、城市公共交通等基础设施建设，工业建筑及居住建筑等涉及国民经济生产生活众多领域的工程建设项目提供相关咨询服务。下游各领域新增固定资产投资规模的上升以及既有建

国家统计局数据显示，2022年，基建投资同比增长9.4%，根据我国多省市2023年经济增速目标，基建作为扩内需、稳增长、稳经济的重要抓手，有望持续体现高景气态势。根据数据显示，全国100座大中城市成交工业用地占地面积同比增长17%，占全国土地成交总面积比例为61%，较2021年提高8.7个百分点，工业领域机遇持续释放。

《质量强国建设纲要》中将提升建设工程品质做为质量强国重点任务之一，并提出加强工程质量监督队伍建设，探索推行政府购买服务方式委托社会力量辅助工程质量监督检查;鼓励企业建立装配式建筑全生命周期质量控制体系;加快建筑数字化技术的研发和集成应用;大力发展绿色建筑，实现工程建设全过程低碳环保、节能减排。

房地产市场主体的需求发生变化的过程中，也推动了住房需求从数量向质量转变，需求的变轨促使中国房地产行业在走进“品质时代”，稳健发展的房地产企业特别是央企国企对品质提升服务需求进一步提高。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国工程管理服务行业竞争分析及发展前景预测报告》显示：

工程管理服务包括、工程项目管理公司经营范围主要有工程设计类的项目，同时还包括技术咨询的业务，顾名思义还经营着企业管理咨询和房地产信息咨询等，各类建筑工程项目管理等。

工程评估服务是工程建设行业的一项管理创新，按照国家规范、行业标准、团体标准、地方标准、企业标准及最终用户视角为依据，通过量测、目测、试验等方法，独立、公正的对建设工程实体及管理行为进行量化评价。主要包括：应用于项目开工前准备阶段的设计评估、供方考察、客户关系评估;应用于项目施工建设阶段的地下工程专项、安全专项、材料专项、门窗专项、外檐专项、消防专项、机电专项、公区专项、园林专项、防渗漏专项等;应用于项目运营维护阶段的交付后评估、运维评估、电梯专项等。

2023工程管理服务行业市场分析及发展机遇

作为工程建设价值链的前端，工程管理服务行业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业，铁路、公路、城市公共交通等基础设施建设，工业建筑及居住建筑等涉及国民经济生产生活众多领域的工程建设项目提供相关咨询服务。下游各领域新增固定资产投资规模的上升以及既有建筑改造的稳步推进将对我国工程管理服务行业的发展起到较大的牵引及驱动作用。

工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。

国内工程管理服务机构大体分为三类：一是由过去各专业部委的研究院、规划院和设计院改制而成的专业工程咨询企业，业务集中在某一个或少数行业，主要承担工程设计和技术咨询;二是原各级发改委、经委设立的综合性工程咨询机构，主要承担当地政府委托的项目咨询评估任务，为政府投资决策把关;三是少量的民营工程咨询公司，在市场经济夹缝中生存。

截至2021年末中国共有工程造价企业11398家，较2020年增加了909家，同比增长8.67%，其中，甲级工程造价咨询企业5421家，增长4.7%，占比47.6%;乙级工程造价咨询企业5977家，增长12.6%，占比52.4%。专营工程造价咨询企业3167家，减少3.1%，占比27.8%;兼营工程造价咨询企业8231家，增长14.0%，占比72.2%。

近年来，互联网、大数据、云计算等信息技术的兴起，特别是建筑信息模型(BuildingInformationModeling，缩写为BIM)技术的飞速发展，在给工程管理服务行业带来很多机会的同时，也对传统的商业模式、运营机制和经营思维产生了巨大的冲击。如果业内企业及从业者在未来不能顺应行业信息化发展的趋势，其传统的操作方式则可能因信息化软件应用的替代效用使业内企业及从业者面临被淘汰的风险。

市政领域，“十四五”期间，我国城市基础设施建设投资目标占比将从2020年的6.65%提升至2025年至少8%，中长期将持续发力。基础建设投入的持续增长，有望激发更多政府购买服务方式加强工程质量监督检测，委托具备能力的专业社会机构作为质量和安全监督机构辅助力量的需求。

《“十四五”建筑业发展规划》中指出，“十四五”时期是新发展阶段的开局起步期，是实施城市更新行动、推进新型城镇化建设的机遇期，也是加快建筑业转型发展的关键期，未来我国通过推进城市更新，将大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重;住建部提出要建立房屋体检、养老、保险等制度，让房屋安全管理有保障。随着存量房安全、维保、改造等需求的释放，将带来大量评估、巡查、检测、鉴定等市场需求，为第三方工程管理服务释放市场发展机遇。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国工程管理服务行业竞争分析及发展前景预测报告》。本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个工程管理服务行业的市场走向和发展趋势。

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