2023年中国奥特莱斯行业发展现状调研

• 陈泽芳 2023年6月6日 来源：互联网 1326 87
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奥特莱斯购物公园作为奥特莱斯的升级版，正悄然在中国各地散布开来，如江苏万和奥特莱斯购物公园、上海服装城、淮安奥特莱斯等集购物、休闲、旅游为一体的升级业态。如江苏万和奥特莱斯购物公园位于常州金坛市经济开发区，340省道路边，采用别墅式建筑，利用其得天独厚

奥特莱斯传统意义上的线上渠道，通常指的是官网、微博和微信，这些平台大多承担品牌介绍、形象展示、活动信息发布与传递的功能，销售的角色占比往往不大。在网络购物成为常态的时代，奥特莱斯无疑面对巨大的威胁，传统的营销渠道不足以吸引年轻一代的消费者，那么寻求新鲜的功能，利用新媒体、社交媒体研究新的营销模式，最终使消费者做出购买行为已成为奥特莱斯未来的必然选择。

奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

近年来，全渠道营销已成为零售行业的发展趋势，奥特莱斯需要适应新消费群体的生活与购物方式，线下结合线上，重新规划传统媒体与社交媒体推送的内容，提升卖场与顾客之间信息传递的效率，利用大数据分析顾客的消费倾向和购物习惯，开展全渠道覆盖和精准营销，把线下积累的会员变为线上的私域流量。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》显示：

奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。据中国商业联合会奥特莱斯分会统计，全国各地的奥特莱斯项目响应国家促消费号召，在元旦假期纷纷推出了“庆元旦、促消费”活动，拉动消费作用明显，众多奥莱项目的销售额和客流量均有大幅提升。

尽管2022年受疫情反复的影响，整个奥莱市场的上升势头有所放缓，但依然开出多个奥莱项目。据不完全统计，2022年全国新开奥莱项目达22家，相比于2021年的新开的17家，同比增长超22%。从各区域分布情况来看，新开的22个商业项目中，华东、华南二个大区领跑。其中，华东区域新开13奥莱项目，占比近59.1%，体量210万方;华南区域新开5个奥莱项目，占比超22.7%，体量74万方。

奥莱行业已经成为零售业重要细分类;长三角、中部、西南地区是中国奥莱市场热点区域，在运营奥莱数量合计占比达六成;已开业奥莱主要集中在一二线城市，合计数量占比超过八成;产品层面已呈现郊区奥莱、城市奥莱和文旅奥莱界限日益模糊。未来，由存量商业物业改造成为城市奥莱的项目将会越来越多，城市奥莱占比将会稳步提升。

2023年中国奥特莱斯行业发展现状调研

奥特莱斯购物公园作为奥特莱斯的升级版，正悄然在中国各地散布开来，如江苏万和奥特莱斯购物公园、上海服装城、淮安奥特莱斯等集购物、休闲、旅游为一体的升级业态。如江苏万和奥特莱斯购物公园位于常州金坛市经济开发区，340省道路边，采用别墅式建筑，利用其得天独厚的地理优势、旅游优势、服装家纺加工基地优势，连接沪杭高速、沿江高速、宁杭高速，承接上海、南京、杭州等特大城市的经济辐射。

中国的奥特莱斯主要有北京奥特莱斯、北京燕莎奥特莱斯、北京活力东方奥特莱斯、天津空港新燕莎奥特莱斯、天津佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯、天津团泊尚柏奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海绿色米兰城市奥特莱斯(绿色米兰广场)、武汉东城豪威奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、武汉百联奥特莱斯广场、杭州休博园奥特莱斯、杭州百联奥特莱斯、毕节七众奥特莱斯 、南通奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯、西南(泸州)奥特莱斯、郑州杉杉奥特莱斯、赣州杉杉奥特莱斯等，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。

随着中国经济的进一步发展，中国奥特莱斯行业的市场规模将进一步扩大。首先，政府会继续推出有利于发展奥特莱斯行业的政策法规，这将进一步激发投资者的热情，促进行业的发展。其次，随着城市化的不断深入，消费者对奥特莱斯的需求也会不断增加，从而拉动行业的发展。此外，中国奥特莱斯行业也能够提供更多的新型服务，如全息投影、智能终端等，这些新型服务将有助于吸引更多的消费者，从而拓展行业的市场规模。

中国的奥特莱斯主要有北京奥特莱斯、北京燕莎奥特莱斯、北京活力东方奥特莱斯、天津空港新燕莎奥特莱斯、天津佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯、天津团泊尚柏奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海绿色米兰城市奥特莱斯(绿色米兰广场)、武汉东城豪威奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、武汉百联奥特莱斯广场、杭州休博园奥特莱斯、杭州百联奥特莱斯、毕节七众奥特莱斯 、南通奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯、西南(泸州)奥特莱斯、郑州杉杉奥特莱斯、赣州杉杉奥特莱斯等，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》。

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