地产政策暖风频吹 建筑建材行业市场深度分析2023

• 方蔓桃 2023年8月7日 来源：百度 928 58
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7月31日，中国与格鲁吉亚签署共建“一带一路”合作规划，明确了中格共建“一带一路”的重点合作领域与合作内容。今年上半年我国对“一带一路”沿线国家进出口同比增长9.8%，高出整体增速7.7个百分点，占进出口总值的34.3%。对RCEP其他成员国进出口同比增长1.5%。“一

内地产链政策暖风频吹，利好建材需求提振。自上周中共中央政治局定调地产新形势、提出适时调整优化房地产政策后，北上广深住建局积极跟进表态，认真学习政治局会议精神，大力支持刚性和改善性住房需求。中国人民银行、国家外汇管理局召开的下半年工作会议，要求落实好“金融16条”，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。后续各城市因城施策支持居民刚性和改善性住房需求的细则将陆续落地，政策组合拳有望进一步促进改善性需求的释放和“保交楼”进度的推进。近日发布的《关于恢复和扩大消费的措施》将“支持刚性和改善性住房需求，提升家装家居和电子产品消费”放在首条，政策呵护暖风频吹，建筑材料需求有望受益于地产需求的回暖。

7月31日，中国与格鲁吉亚签署共建“一带一路”合作规划，明确了中格共建“一带一路”的重点合作领域与合作内容。今年上半年我国对“一带一路”沿线国家进出口同比增长9.8%，高出整体增速7.7个百分点，占进出口总值的34.3%。对RCEP其他成员国进出口同比增长1.5%。“一带一路”十周年背景下，下半年我国对“一带一路”沿线国家进出口额增速有望迎来高速增长。

如果你想了解建筑建材行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2021-2025年中国建筑建材检测行业全景调研与投资战略研究咨询报告》。重点分析了我国建筑建材行业将面临的机遇与挑战，对建筑建材行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

随着我国经济全面步入新常态的新阶段，建筑业规模快速扩张带来的发展正在成为过去式，传统的建筑业面临着机遇和挑战的双重考验。建筑材料检测对现在国内建筑工程的质量控制有直接影响，在明确建筑材料达到规范要求以后，施工单位才能把材料在工程中使用。建材检测报告是检测站最终结果，其准确性与可靠性，对建筑材料合格与否和能不能使用有直接影响，关系到工程质量与用户生命财产安全，关系到材料检测站形象与社会信誉。

建工建材检测行业的发展受中国建筑市场规模的直接影响，而建筑市场与轨道交通、房地产业等行业的投资及投资增长速度密切相关。根据国家统计局数据，近十年中国新开工房屋面积总体处于增长态势，2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。

目前，城中村改造是城市更新的重点之一，与老旧小区改造和棚户区改造不同，城中村改造推进难度高于棚改，对房屋需求的提升弱于棚改。总体而言政策力度较为温和，以修缮改造为主，有望在一定程度上对冲地产新开工下行和竣工端增速冲高回落的影响，提振建筑材料需求。在地产进入存量时代的背景下，重装和旧改需求潜力巨大，面向小B端、C端的消费建材企业纷纷发力渠道下沉、品类同心圆扩充，开发第二增长曲线，打造“产品+服务”一站式体系，拥有渠道和产品优势的头部消费建材企业有望受益，建议关注防水材料、涂料、管材、五金龙头。平板玻璃：截至8月4日，全国平板玻璃市场均价为1912.8元/吨，周环比上涨13.8元/吨，涨幅为0.73%;需求端，随着竣工季节临近，终端行业需求量缓步上升;供给端，本周生产端运行情况较为稳定，暂无复产及冷修计划传出。后续随着政策细则逐步落地，竣工端持续修复，需求回暖有望对价格形成支撑。水泥：截至8月4日，全国水泥市场均价为379元/吨，周环比下跌3元/吨;短期来看，本周基建需求托底，整体需求无明显转向;中长期看，水泥目前已处于景气底部，稳增长政策将持续发力，基建投资走强维持高增速，实物工作量有望加速落地，有望对水泥需求形成支撑，走出景气底部。

建工建材检测顺应中国城镇化和建工建材产业升级需求，城镇化进程的加快将推动行业快速发展。2018 年，中国城镇常住人口达 83,137 万人，城镇化率为 59.6%。伴随中国城镇化建设的加快，预计到 2020 年中国城镇化率将超过 60%。

近五年中国政府连续出台房地产市场调控政策，抑制目前将房地产作为投资品的扭曲投资需求，保持房地产市场的平稳发展，驱动建工建材检测行业稳定发展。

随着国内经济形势明显提速，市场活跃度进一步好转，国家治理大气环境的力度和去产能、淘汰高耗能的企业的决心，都对建筑业产生负面影响。国外有效控制疫情形势不容乐观，使得大宗商品原材料供应不足，几大因素叠加一起，建筑材料涨价是必然的结果。

建筑建材行业市场前景分析

中国地大物博，全国各地建筑项目众多，比如，工程承包、钢构幕墙、加工制造、施工安装、钢材建材、装修装饰、园林绿化、光伏能源、市政交通、设计勘察、环保消防等项目。互联网拥有最全的用户数据，全国各地有施工需求的用户，大部分都会通过互联网寻找，或者了解项目详情。依靠传统渠道发展的建筑厂家，比如经销商业务，可以从粗放式经营合作转向互联网精细化运营。

时代在进步，社会在发展，全国各地都在推动工业互联网、产业互联网以及产业数字化发展，不论是中小制造厂家，还是个体商户互联网都是未来发展的主要方向。对于个体零售用户来说，通过洞察时代发展，可构建私域流量池，或者通过互联网数字化平台，运用垂直行业的获客工具，(比如绿建管家)提升业务利润。

工业和信息化部近日印发《建材行业智能制造标准体系建设指南(2021版)》，明确到2023年，初步建立建材行业智能制造标准体系，制定不少于20项相关标准;对于智能化水平较高的细分领域，实现智能装备、智能矿山、智能工厂标准基本覆盖，重要的智能服务、智能赋能技术、集成互联标准有所覆盖;其他细分领域优先制定智能工厂标准;实现重要关键技术标准在行业示范应用。到2025年，建立较为完善的建材行业智能制造标准体系，制定不少于40项相关标准;智能化水平较高的细分领域智能制造标准较完善;其他细分领域智能工厂标准全面覆盖，重点智能服务、智能赋能技术、集成互联标准有所覆盖;实现智能制造标准在行业广泛应用。

未来行业投资机会在哪?如需了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国建筑建材检测行业全景调研与投资战略研究咨询报告》。

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