暑期过后经济型酒店价格腰斩 2023我国经济型连锁酒店数量

• 黄江 2023年9月13日 来源：新浪 1385 91
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今年酒店的价格仿佛坐上了“过山车”，直上直下不给人喘气的余地，主要是因为突出的市场调节。

暑期过后经济型酒店价格腰斩

暑期过后，上海外滩附近的几家如家酒店价格变得更为“经济”。金陵东路的如家精选酒店商务大床房为349元/晚，城隍庙的如家商旅酒店则是降到了317元。对于外滩和豫园双景点附近的酒店来说，已是比较优惠的价格。

除北京、上海之外，杭州经济型酒店的价格也进入“冷静期”。根据酒店价格日历显示，该价格将会一直延续到九月底，等到中秋国庆假期再次冲上高峰。

今年酒店的价格仿佛坐上了“过山车”，直上直下不给人喘气的余地，主要是因为突出的市场调节。

一方面受三年疫情影响，部分酒店关停整改，行业整体供给水平无法跟上。据中国饭店协会发布的数据，截至2022年12月31日，酒店业设施27.9万家，较2020年初减少17.5%;客房总数1426.4万间，较2020年初减少19%。

另外一方面，民众在疫情期间积压的出行需求高涨，趁着暑假集中释放，两相作用之下让市场的调节作用越发明显，房价直线飙升。

此外，为了获得更高利润，各大企业将经济型酒店转型成中高端酒店，这让市面上真正“经济”的房型越来越少。不少酒店空有一个“经济实惠”的印象，实际上早就做了全方位(连同价格)的升级。

酒店价格受市场影响是正常规律，但是价格起落不能仅仅取决于供求关系，就现有情况来讲，在酒店价格暴涨中受到最大冲击的是普通消费者的利益。

推动中端酒店需求增长

经济型酒店经历过高速发展期，存量大，一二线城市品牌连锁化率较高，但REVPAR增速放缓，投资回报率偏低。国内居民消费升级及高端转移推动中端酒店需求增长，中端酒店已成为市场新的投资热点。

华住、首旅和锦江三家酒店集团近年都曾表态要重点发展中高端产品。2022年，华住关停了142家经济型门店，新增363家中高端门店。而首旅关停了298家经济型门店，新增了133家中高端门店。

在行业转型的过程中，经济型酒店数量持续降低，但今年由于酒店价格上涨等因素，令从业者没有想到的是，经济型酒店重新受到大众消费者青睐。

游客方面，学生和低线城市居民今年出游增多，以往中高端消费游客也普遍更在意出行价格了。差旅方面，一些公司收紧了报销额度，在北京等大型一线城市可能也只能选择经济型酒店。

根据中研普华研究院《2023-2028年经济型酒店行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

经济型连锁酒店品牌的排位出现变化。汉庭依旧稳居第一，格林豪泰超过如家位居第二，如家跌至第三。7天和锦江之星排位不变，位居第四和第五，尚客优越过城市便捷来到第六位。

更加重要的是，头部经济型连锁酒店品牌出现分化。如家、7天和锦江之星的门店数和客房数出现下滑，汉庭和格林豪泰均有增长，尚客优增幅竟超2成。

必须要承认的是，经济型才是我国酒店市场的基本盘。面对表现不一的经济型品牌，投资者应该如何做出投资决策?而在诸多不确定性背后，又该如何找到真正的市场增量?

经济型连锁酒店客房数登顶

中国饭店协会发布的《中国酒店集团及品牌发展报告》显示，截至2022年12月31日，我国经济型连锁酒店数量为46425家，客房数为2531493间。客房总数同比增长14.14%，已经超过2018年的最高点，同比增长4.61%。

酒管财经·大数据中心检索了历年数据了解到，2018年，我国经济型连锁酒店数量为36383家，客房数为2419997间。该年的客房数为历史最高点。

此后的2019年-2021年，我国经济型连锁酒店数量连续上升，但客房数持续缩水。

直到时间来到2022年，经济型连锁酒店数量升至46425家，客房数增至2531493间。酒店数量和客房数量均创历史最高。

需要注意的是，这里需要区分经济型连锁酒店数量和经济型酒店数量的区别。

中国饭店协会同日披露的《中国酒店业发展报告》显示，我国经济型酒店设施数为22.5万家，所占比重为80.62%。客房数为835.6万间，占比为58.58%。

不难看出，经济型酒店仍是我国酒店业的基本盘。

同时，不同档次的酒店，连锁化率也不尽相同。经济型酒店连锁化率为30.29%，低于中档酒店的54.35%、高档酒店的40.26%、豪华酒店的60.39%，也低于整个酒店行业的39%。

说这么多，其实总结起来只有两个核心信息：基数最大，连锁化率最低。这也意味着，经济型酒店在未来的连锁化空间最大。

而2022年最新的数据也在印证，经济型酒店正在积极向连锁化靠拢，这块市场仍是优质的潜力市场。

若细究背后的原因，还是在于单体酒店的抗风险能力偏弱，尤其是经济型酒店类型。选择加盟一个强势的连锁品牌，虽然需要向外分利，若营收增量更大，这种选择仍是明智的。

具体到经济型连锁品牌，这场排位赛正在发生着变化。

在2022年，经济型连锁酒店品牌的前五名分别为汉庭酒店、格林豪泰、如家、7天和锦江之星。

汉庭与格林豪泰客房数同比增长5.41%和2.39%。如家、7天和锦江之星的门店数和客房数均有所下滑。

尚客优客房数增速为21.82%，超越城市便捷位居第六。城市便捷、云酒店、都市118、轻住酒店分列第七至第十。

《2023-2028年经济型酒店行业市场深度分析及发展策略研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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