房地产市场分析：2024年楼市止跌回稳初见成效

住建部：2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议召开。

住房城乡建设部相关负责人表示，2024年，房地产市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。各地持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。

据了解，2024年城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套(间)。六是建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套(间)，一大批新市民、青年人、农民工住房问题得到解决。

住房城乡建设部相关负责人12月25日表示，2025年，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

据中研产业研究院《2025年版房地产产业规划专项研究报告》分析：

在房地产市场方面，2025年的房地产行业将围绕需求和供给两方面，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

着力释放需求。通过落实“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量和增量政策，大力支持刚性和改善性住房需求。发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，继续扩大城中村改造规模。同时，着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

2024年楼市止跌回稳初见成效

根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自2023年6月份连续15个月下降后首次实现增长;全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

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9月26日中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。随着市场3年多的调整和一系列政策的落实，市场已初现止跌回稳迹象。

广东省深圳市迅速行动，9月29日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提振市场信心，各大楼盘销售中心购销两旺，二手房成交量大幅增加，市场活跃度显著提升，房地产市场止跌回稳态势明显。据统计，10月1日—26日，全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平方米，这是近年来深圳新房市场交易量的新高。

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