2022物业服务市场调研及行业分析报告

• 2022年1月18日 LiuMingYue来源：百度百科 中研网 253 8
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物业服务行业前景,物业服务行业现状如何?当前我国物业服务行业仍处于粗放阶段，盈利主要依靠规模效应所带来的红利，而规模效应除了依赖母公司的产业带动外，主要采取收并购方式进行快速扩张。

物业服务行业前景,物业服务行业现状如何?当前我国物业服务行业仍处于粗放阶段，盈利主要依靠规模效应所带来的红利，而规模效应除了依赖母公司的产业带动外，主要采取收并购方式进行快速扩张。物业服务行业的收并购现象将会持续，并在传统地产行业下行周期中呈现加速趋势。

2022物业服务市场调研及行业分析报告

住建部、国家发改委、银保监会等十部委联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，政策利好推动资本市场物业板块第一周迎来开门红，已经持续走低5个多月的物业板块重新升温。

物业服务企业通过物业管理服务及其他增值服务产生收入，包括前期物业管理服务、维修和保养服务、协售和租赁代理服务、工程服务及社区增值服务，例如家政及清洁、房屋经纪、金融、老年人照顾及护理服务。物业管理费可按包干制或酬金制收取。

在每年新房的稳定竣工、物业服务渗透率的逐步提升以及高品质物业服务的强劲需求支撑下，预计未来5年行业仍将保持较快增长，到2021年行业总收入接近7000亿元。

物业管理行业市场规模分析

“十四五”末物业服务行业收入将达2万亿元规模。2020年对于物业管理行业是意义非凡的一年，新冠肺炎疫情激发了物业管理行业的发展。2020年初，上市公司仅有24家，截止到2020年12月底，共有42家物企已经上市。

现阶段，我国物业服务行业正处于政策红利释放、管理规模扩张、管理业态丰富、增值服务迸发的快速发展期，头部企业集中度提升趋势凸显。

“十三五”期间，我国物业行业产值持续提升，市场规模增势强劲，行业呈现高速发展态势，2020年行业产值突破11800亿元，管理面积超过330亿平方米。

企业营业收入数据分析

数据显示，500强企业营业收入4070.3亿元，均值8.14亿元，同比增长19.45%，业绩维持持续增长态势。2020年500强企业营业收入占行业总营收的比例为34.49%，较上年增加2.08个百分点。500强物业服务企业营业收入所占市场份额增加3.26个百分点，头部企业的创收能力进一步增强。

物业服务企业营业收入达2775.04亿元，均值27.75亿元，同比增长28.45%，较上年增加7.20个百分点，行业迈入高质量增长阶段。

据了解，500强企业基础物业服务达3046.85亿元，均值6.09亿元，同比增长14.52%，占总营业收入的74.86%，占比持续下降，但仍是物企营收贡献的主力。物业服务多种经营服务收入1023.46亿元，均值2.05亿元，同比增长37.02%，在总营业收入中的占比持续提升至25.14%，多种经营服务的逐渐成为企业新的价值增长点。

物业服务得到房地产开发商的重视

随着物业服务行业规模的不断扩大、经营业态的不断丰富，物业服务行业的营业收入同步增加。但物业企业仍面临诸多痛点需要解决，如经营成本持续上涨、行业集中度低和物业纠纷时有发生等。随着现代科学技术水平的发展。

物业服务行业已经成为一个新兴而飞速发展的行业。随着我国改革开发的不断深入，生活水平的不断提高，房地产行业的不断壮大，物业服务作为房地产的后续服务也得到了房地产开发商的重视。

更多该行业市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国物业服务行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。

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