碧桂园服务获摩根大通增持183.95万股 物业服务行业总规模分析

• 2022年7月18日 LiuMingYue来源：新浪财经 联交所 1029 65
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根据联交所最新权益披露资料显示，2022年7月12日，碧桂园服务获JPMorgan Chase & Co.以每股均价27.2694港元增持好仓183.95万股，涉资约5016.2万港元。

碧桂园服务获摩根大通增持183.95万股

根据联交所最新权益披露资料显示，2022年7月12日，碧桂园服务获JPMorgan Chase & Co.以每股均价27.2694港元增持好仓183.95万股，涉资约5016.2万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持好仓数目为169,448,483股，持好仓比例由4.97%上升至5.02%。

据中研普华产业研究院出版的《2021-2025年中国物业服务行业全景调研与发展战略研究咨询报告》统计分析显示：

据报道称，2022年上半年物业服务企业争相兼并，母公司关联交易不断，大量上市物企停牌，物业服务行业正被地产调整的浪潮裹挟前行。资本市场上，由于与地产行业的紧密关联，市场担忧情绪升温，物业股曾多次出现大幅下跌。不过，近期地产政策持续释放积极信号，房地产市场已有复苏迹象，且物业服务企业的强抗周期性并未动摇，也在积极发展各类新老业务，有理由相信，当前物业股在资本市场的估值已行至最低，拐点将至。

物业服务行业总规模分析

近几年来，物业服务行业被资本市场所挖掘。2020年房企启动了物业板块的密集分拆上市，2021年扩张规模成为共识，物业服务行业掀起了一股收并购浪潮，2021年物业服务行业行业总规模达342亿平方米。

2022年上半年所暴露的，物业服务企业在人员、战略、财务等诸多领域不独立的问题，在房企出险的背景下成为压垮板块估值的关键。但分析人士认为，物管行业发展空间广阔，龙头公司业绩有望高速增长，局部疫情中消费者对好物业服务公司品牌认可进一步提升，预计并购市场也将从极寒逐渐转暖。国企具备诸多长期比较优势。民企如能严守业务独立性，亦有广阔发展空间。

展望2022年下半年，房地产开发周期的复苏、企业信用的恢复将会有利于销售规模和盈利能力的修复，物业服务产业结构的调整、新业务线的扩张则能持续推动好企业成长壮大。

近年来各项支持物业服务行业业务边界发展的政策相继出台，行业空间得到扩容，增值服务将成为众多物企未来重点攻坚的方向。观点指数认为，以基础物管为护城河进行布局，积极拓展规模、提升区域密度，同时以社区为切入点，挖掘社区资源，能较大提高物业服务企业的盈利能力，迸发出更多的商业价值。

更多行业前景分析，可点击中研普华出版的《2021-2025年中国物业服务行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。

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