两部门发话 事关你住的社区 将配建 社区服务行业前景及市场规模分析

• 2022年11月1日 LiBO来源：中研普华集团、央视财经、中研网 827 50
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按照住建部、民政部此次下发的通知要求，试点工作自今年10月开始，为期2年。各地要聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，开展完整社区建设试点，进一步健全完善城市社区服务功能。

围绕建设完善的社区服务设施、打造宜居的生活环境等内容，近日住建部、民政部发布通知，要求各地重点探索推进社区适老化、适儿化改造，开展完整社区建设试点。

按照住建部、民政部此次下发的通知要求，试点工作自今年10月开始，为期2年。各地要聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，开展完整社区建设试点，进一步健全完善城市社区服务功能。

围绕如何完善社区服务设施，两部门要求，各地应以社区居民委员会辖区为基本单元推进完整社区建设试点工作。按照相关标准规范要求，规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站。

每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。与此同时，统筹若干个完整社区构建活力街区，配建中小学、养老院、社区医院等设施，与15分钟生活圈相衔接，为居民提供更加完善的公共服务。

围绕如何打造宜居生活环境，两部门在通知中指出，各地应顺应居民对美好环境的需要，建设公共活动场地和公共绿地，推进社区适老化、适儿化改造，营造全龄友好、安全健康的生活环境。鼓励在社区公园、闲置空地和楼群间布局简易的健身场地设施，开辟健身休闲运动场所。

2022年社区服务市场调研 社区服务行业前景及市场规模分析

社区服务是指政府、社区居委会以及数字社区等其他各方面力量直接为社区成员提供的公共服务和其他物质、文化、生活等方面的服务。

随着我国经济成份、生活方式、社会组织形式和就业形式的日益多样化，越来越多的“单位人”转为“社会人”，大量退休人员、下岗失业人员和流动人员进入社区，社区居民群众的物质、文化、生活需求日益呈现出多样化、多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的要求。

社区服务的范围将更加广泛，服务质量将逐步提高，服务地域将由城市向农村小城镇、乡村居民区扩散，甚至由国内向国外发展，服务经营将由小规模、个体经营向集团化、连锁经营转化，这些需求和转变将不断提高人民的生活质量和消费水平。

从社区服务行业客户的需求角度、需求的敏感点去做服务创新。社区电商平台、楼盘销售中介服务、长租、家装、电梯维修、社区教育、社区健康、社区养老等物业企业正努力在居民与需求之中。

据中研产业研究院公布《2021-2026年中国社区服务行业发展趋势分析及投资风险预测报告》显示

目前，国内线上社区服务市场主要集中在东部地区，但中西部地区的线上社区服务市场规模正处于快速增长阶段，东部地区线上社区服务市场规模约占全国总额的52.4%，同比下降了2.1个百分点。

东部地区线下社区服务企业约占全国线下社区服务企业的44%;中部地区约占全国的22.8%;西部地区约2.8万家，约占全国的25.4%;东北部地区;东北部地区约0.9万家，约占全国的7.8%。

综合来看，中西部区域线下社区服务企业数量增长较快，与东部地区的差距进一步缩小。

总体而言中西部与东部的地区差异已经开始缩小。中国的社区服务行业在发展的同时，可以借国外成功的经验，并结合自身情况，发展成为有中国特色的社区服务行业。

我国社区服务事业已经进入到转型时期，从传统服务对象向全体社区单位和社区居民的转变。服务的内容从便民服务和福利性的服务向公共服务、商业服务、自愿服务等全方位服务的转变。

服务的项目从比较单一的社会需求的服务向创业、就业、健康、医疗、家政服务、安全、科技、文化等多样化、个性化服务的需求转变。

服务的区域从传统的城市社区逐步的向农村社区拓展延伸，尤其是我国已经进入老龄社会，社区养老服务将面临着更大的机遇和挑战。

社区服务相关机构需要不断提升社区综合服务的能力和水平，满足人们日益增长的物质文化和精神需求，优秀的社区服务机构往往倾尽毕生的精力及资源搜寻社区服务当前需求、潜在需求以及新的需求。

未来，想要拓展优化社区服务功能，有效覆盖社区生活服务需求，就要由第三方智库资源介入，开展高质量、有针对性的社区需求调研，设计有针对性的专业社会工作服务清单，并由政府搭桥引入品牌化社会服务项目开展精准化和精细化服务。

将社区便民商业服务场所布局纳入城乡社区规划、改造工作中统筹，探索在城市大中型社区建立社区商业中心，给予规划和土地支持，推动“互联网+”与社区商业服务相融合，整合提升低效商业网点，推进规范化、连锁化、品牌化商业网络体系建设，为社区居民提供便利化商业服务。

完善社区服务政府购买机制，将购买服务经费纳入各部门、各区年度财政预算，普遍建立政府购买社区服务清单，培育扶持一批具有较强专业性和信誉度的社区服务机构。

未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国社区服务行业发展趋势分析及投资风险预测报告》。

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