10月份各线城市商品住宅销售价格如何 10月商品房销售面积情况

• 2022年11月16日 zengyan来源：互联网 1013 64
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10月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

统计局：10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

从统计局获悉，9月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

据中研普华产业研究院出版的《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》统计分析显示：

商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

10月商品房销售面积情况

国家统计局15日公布了2022年1~10月份全国房地产开发投资和销售数据。数据显示， 1~10月份商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

进入“金九银十”后，房企纷份加大降价促销力度。受10月份国内多区域疫情影响，房企正常供货节奏被打乱，市场机构统计显示，过半城市供应出现环比腰斩。与此同时，由于行业和宏观经济仍存在下行压力，观望情绪依旧较为浓厚。

央行发布的金融数据显示，10月居民中长贷新增332亿元，同比少增3889亿元。

销售端尚未出现明显回暖迹象，加之民营房企融资困难，房企现金流继续承压。根据国家统计局数据，1—10月份，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。其中，占比次高的“定金及预收款”跌幅最大，为下降33.8%。除了销售回款，以债券直融为主的自筹资金增速也在持续回落。1~10月份，房地产开发企业自筹资金44856亿元，下降14.8%。

进入四季度，房地产行业仍处于缓慢恢复期，房地产销售和新开工面积出现低位企稳趋势。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国商品房行业的供需状况、商品房发展现状、商品房子行业发展变化等进行了分析，重点分析了商品房行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、商品房行业的发展建议、商品房行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。商品房报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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