2022中国集成房屋行业市场深度调研分析

• 黄文玉 2022年11月30日 来源：百度百科 互联网 中新网 987 62
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集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动，不破坏土地。

集成房屋的概念

集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动，不破坏土地。实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变，实现了千百年来“房地产”的房产和“地产”的完全分离。

广泛用于建设工地的临时办公室、宿舍;交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房;城市办公、民用安置、展览等临时用房;旅游区休闲别墅、度假屋;抗震救灾以及军事领域等用房。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国集成房屋行业市场深度调研及发展前景预测报告》显示：

集成房屋(又称可移动或可多次拆装房屋)，诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式。

集成房屋特点是一种专业化的设计，标准化、模块化、通用化生产，易于拆迁、安装便捷、运输便捷、仓储，可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋。

集成房屋行业市场发展现状

集成房屋分为活动房屋、集成住宅两类：活动房屋还可分为拆装式房屋及移动式房屋。拆装式房屋，类如快拼箱房，零部件都在现场组装完成。移动式房屋根据其运输方式可以分为组装式移动房屋和整体式移动房屋，类如快拼箱房，打包箱房。

国外活动房屋除了用于临建行业的工地的临时用房外，还包括商业的办公楼、商店、实验室;用于工业的厂房;用于公用建筑的学校、幼儿园、疗养院、医院;用于旅游业的旅游别墅、汽车旅馆、酒店、餐厅;用于传统建筑业的民用住宅等等。

集成房屋与传统的砖混结构房屋相比，新型建材系统的集成房屋具有的优势是无可替代的：一般的砖混结构房屋的墙体厚度多为240mm,而活动房屋在同区域条件下小于240mm。集成房屋的室内可用面积比传统的砖混结构房屋大的多。

集成房屋重量轻，湿地作业少、工期短。房屋热工性能好，集成房屋的墙面板是采用隔热的泡沫彩钢夹心板。再就是集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造价低、是绿色环保的房屋。尤其是砖混结构不环保，大量使用粘土，破坏生态减少了耕地，因此，集成房屋在科技上的突破和应用，将是长期的，将会改变传统意义上的建筑模式，使得人类的居住成本变得更小，居住环境变得更好。更能在环境保护上作出重大作用。

2022年6月24日，由中建三局华南公司承建的广州保利大源村项目7、8号楼主体结构封顶，其中8号楼采用的智能集成住宅造楼机，是该项技术在华南地区的首次应用。此次8号楼封顶，标志着此项工艺技术的成熟运用，对华南地区高层住宅建设有重要借鉴意义。

集成住宅多用于舒适性要求较高的临建或用于满足永久性使用需求。其设计较灵活，注重使用舒适性，一般按客户的要求量身定做，因此标准化程度较低。因其具有的个性化的外观、舒适性、快速建造等特点，目前在旅游度假领域得到了较多的应用，在此领域的发展也较快，类如：黄山的魔宿。集成住宅近几年在新农村建设领域开始得到了应用，未来应用前景很好。

未来的集成房屋将充分运用太阳能、风能、地热能，形成真正自给自足的绿色环保房屋。

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