我国青年公寓行业发展势头仍然强劲。考虑投资青年公寓的资本以中长线为主，强劲的租赁需求基本面是吸引投资者的最主要原因;资产价格过高成为目前市场最大挑战;那么，未来国内青年公寓行业前景及现状如何?
低端青年公寓凭借其低廉的出租价格，青年公寓行业占据着市场的主流地位，而中高端青年公寓出租量相对较少，占比约为25%。总的来看，我国青年公寓行业发展势头仍然强劲。考虑投资青年公寓的资本以中长线为主，强劲的租赁需求基本面是吸引投资者的最主要原因;资产价格过高成为目前市场最大挑战;那么，未来国内青年公寓行业前景及现状如何?
近日出台的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》重点提出五项基础制度和六方面支持政策。包括针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金等。青年公寓行业作为近几年来的一个投资热点，吸引了大量来自资本市场的关注。目前已有多个公寓企业获得了资本市场的资金供给，成功推动了企业的发展。青年公寓行业集中度整体偏低，正处于抢占市场份额的阶段。
青年公寓市场占有率
青年公寓市场还处于发展初期，仅有3%~5%的市场占有率，其投资市场正在开始形成，市场化程度还比较低，流动性也较为有限。中国拥有广阔的租赁人口、但短期内有效供应相对短缺。
青年公寓行业集中度
随着青年公寓行业发展进入到深水区，行业资源、资本、业务等均开始向头部企业集中，整个行业也可能进入到一个全新整合阶段。集中式公寓市场集中度仍有待提高，魔方公寓的房间数量在整个集中式长租公寓占比只有14%;分散式长租公寓市场集中度较高，自如友家、相寓HOME两家企业在整个分散式长租公寓市场的占比超过50%。
青年公寓行业供需格局分析
我国青年公寓供应量逐年递增，从161.5万套发展到445.1万套，年均复合增长率约为28.9%;青年公寓行业出租量也从147.8万套增长至401.2万套，年均复合增长率约为28.4%。
据了解，以自如、青客、蘑菇公寓等为代表的长租公寓企业类型;以万科、招商蛇口、世联行等为代表的开发商和地产代理商类型;以城家公寓(华住酒店集团旗下)、逗号公寓(如家酒店集团旗下)、漫果公寓(住友酒店集团旗下)的酒店企业类型;以58同城、赶集网、途家网等为代表的网络房屋租赁平台。可以看出，我国青年公寓行业内的企业数量众多，市场竞争也较为激烈。
报告有助于企业及投资者洞察中国青年公寓行业市场供需行为，评估中国行业投资价值，为相关企业提供第三方的决策支持。青年公寓行业报告内容有助于行业企业、青年公寓行业投资者了解市场供需情况，并可以为企业市场推广计划的制定提供第三方决策支持。该报告第一时间为客户提供中国行业年度供求数据分析，青年公寓行业报告具有内容翔实、模型准确、分析方法科学等特点。
目前，该行业在中国市场空间也非常巨大，未来青年公寓市场调研情况如何?想要了解更多行业详细分析，请点击查看中研研究院出版的《2022-2026年中国青年公寓行业竞争格局及发展趋势预测报告》。
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
2022-2027年卫星遥感产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告
在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。卫星遥感行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策...
查看详情
高新技术产业园投资规划、高新技术产业园发展趋势如何?高新技术产业园坚持以“产城融合，以城促产”的理念为指导，致2...
导语：礼叮当作为业内极为认可的文创礼品开发服务商，与百度等众多优质企业合作多年，承接了大大小小众多类型的文创礼...
国内高铁行业发展国内高速铁路发展已经走在世界前列，不少外国人前来体验后都竖起大拇指。或许第一个建高铁的不是我们...
2022特色小镇产业发展现状及未来前景分析色小镇产业发展现状及前景如何?文旅特色小镇以文旅产业为核心、主导和特色产6...
国内奶粉市场规模现状国家放开了三胎政策，将来婴幼儿增加会导致奶粉需求量增加，有力需求就有了市场。我国奶粉市场规...
广东全面禁止省外屠宰用生猪调入广东省农业农村厅14日消息，广东省防控重大动物疫病应急指挥部近日发布通知称，自2022...
2022年亲子酒店行业发展趋势及市场规模分析 
研究院服务号
中研网订阅号