2022北京房地产行业投资计划及市场增速分析

• 2022年8月4日 LiuMingYue来源：百度百科 中研网 957 60
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国内北京房地产行业前景现状如何?2022年北京房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房

国内北京房地产行业前景现状如何?2022年北京房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。

2022北京房地产行业投资计划及市场增速分析

北京市商品房销售面积为862万平方米，同比增长28.5%。其中，住宅销售面积为702万平方米，增长33.5%;办公楼为36.7万平方米，增长37.8%;商业营业用房为19.5万平方米，下降58.8%。北京市房地产开发企业到位资金为4702.3亿元，同比增长9.3%。其中，定金及预收款为2570.4亿元，增长42.5%;国内贷款为747.7亿元，下降33.2%;自筹资金为888.1亿元，下降12.1%。

北京房地产行业市场销售情况

数据显示，1-10月，北京市商品房销售面积为862万平方米，同比增长28.5%。其中，住宅销售面积为702万平方米，增长33.5%;办公楼为36.7万平方米，增长37.8%;商业营业用房为19.5万平方米，下降58.8%。

北京房地产行业投资计划

2022年北京房地产行业投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2022年北京市固定资产投资总体规模。

数据显示，北京7个城区租金均环比下跌，甚至有商圈租金下降超30%。从租金水平来看，11月丰台、通州和大兴区租金环比基本持平或微涨外，其余7个城区租金均保持环比下跌趋势，跌幅不超过4%

北京市发改委、住建委启动报送2022年房地产投资计划，计划指出，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。

北京房地产市场增速分析

北京市房地产开发企业房屋新开工面积为1428.6万平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新开工面积为776.8万平方米，同比下降41.7%;办公楼为59.4万平方米，下降33.9%;商业营业用房为74.7万平方米，下降27%。

北京市房屋竣工面积为867.6万平方米，同比增长59.4%。其中，住宅竣工面积为423.4万平方米，增长62.8%;办公楼为72.4万平方米，下降23.9%;商业营业用房为71.7万平方米，增长92.7%。

北京房地产行业发展增速趋缓、房企融资端趋紧、销售端利润趋薄已经成为不容忽视的趋势。当前地产政策不断收缩、客户购房也逐渐回归理性，不论是主管部门，还是业主都对产品品质提出了更高要求。

北京房地产行业研究报告中的行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述行业概貌的同时，对行业进行细化分析，重点北京房地产行业企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了行业的经济类型构成、北京房地产行业规模构成、经营效益比较、供需状况等，是企业了解行业市场状况必不可少的助手。

欲了解北京房地产市场调研具体详情，可点击查看中研研究院出版的《2021-2026年北京房地产市场调查分析与发展趋势预测研究报告》。

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