深度分析 养老院行业现状及前景趋势分析报告 ​

• 2022年10月18日 FangManTao来源：互联网 1022 65
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未来，养老设施建设是养老人群选择养老机构的一个重要部分，首先最基本就是要满足养老人群的需求。晚年人数量的增长关于养老院的需求在逐步增大，现在有些当地的养老组织根本不能满意现在人群的需求，养老院设施建造成为许多养老院建造的一个重要部分。

养老院行业前景如何?目前，我国属于未富先老，届时人均GDP不到日本的1/3。而日本政府的养老负担也非常重，曾多次提升相关保险的个人缴费比例、自费比例，很多退休老人仍然在工作，甚至因贫困走向犯罪。养老问题无疑非常严峻，但同时也意味着很大的机遇。目前的养老服务供给比较缺乏，将来一定会拉动大量的资金和人才进入。目前已经有明星资本和团队进入养老行业，有支付能力和意愿的60后步入开始老龄化，可能会加速养老行业的发展。

养老行业发展现状分析

近年来，我国人口老龄化快速爬坡，孕育了庞大的养老服务需求，加快了我国养老院行业的发展，也促进了养老院产业链的形成。

目前，我国养老院行业上游的金融环节代表性企业有泰康人寿、中国平安、中国人寿等;房地产环节代表性企业有万科地产、华润置地、保利地产等;养老保健品环节代表性企业有汤臣倍健、善存、东阿阿胶等;养老设备环节代表性企业有鱼跃医疗、三诺生物、睿餐智能等。中游养老院环节代表性企业有泰康之家、亲和源、凯健华展等。

从我国养老院产业链企业区域分布来看，养老院产业链企业主要分布在上海地区，其次是在江苏、广东、四川、湖南、河南等地区;其余地方，如浙江、青海、西藏等省份虽然有企业分布，但是数量较少。

我国现在大多数养老机构仅能提供基础生活照顾服务，难以提供专业医疗服务，而医疗服务恰恰是整个养老产业链的关键环节。未来，养养医结合服务将成为养老院发展的主要方向，将有利于老年人防范和化解健康风险能力的提高。此外，未来养老院将积极应用智慧养老平台，智慧养老的互联，既可以突破城乡界限，也能实现大医院、社区医疗机构信息共享、相互协作，更有效率地为老年人口提供医疗和服务。

随着我国老龄人口规模的增长，我国养老院行业市场规模有望继续扩大。根据年均复合增长率预测2021-2026年我国养老机构床位数及空置率测算得到养老机构入住人数，并根据我国养老院人均年收费数据，以全国居民人均消费支出复合增长率6.18%预测，2026年我国养老院人均年收费约为3.0万元/年，市场规模有望达1114亿元。

养老服务行业发展前景分析

未来，养老设施建设是养老人群选择养老机构的一个重要部分，首先最基本就是要满足养老人群的需求。晚年人数量的增长关于养老院的需求在逐步增大，现在有些当地的养老组织根本不能满意现在人群的需求，养老院设施建造成为许多养老院建造的一个重要部分。

《“十四五”健康老龄化规划》明确提出要健全居家、社区、机构相协调的失能老年人照护服务体系，深入推进医养结合发展等，这都为今后发展指明了方向。上杭将在继续加大财政投入、农村区域性养老服务中心建设、医养结合等方面发力，推动乡镇敬老院公建民营模式向纵深发展，为老龄化社会背景下的农村养老积极探路。

养老院建设行业通过多种形式的社会化、产业化，引导民间资本参与，满足不断增加的养老服务需求。老龄产业的巨大需求，需要社会力量的全力关注和积极参与，但是政策设计却不鼓励更多的民间资本进来，各类规划基本没有真正市场化的老龄产业，没有老龄产品的市场化供给，几乎没有民间资本投入和供给，未来养老院建设行业潜力极大。

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